Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Durfort

2 294 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-de-Durfort (07360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

250 000 €

Premier quartile

44 000 €

Dernier quartile

381 165 €

Sur tout l’historique

1 901 €/m²

Habitants

274

Répartition des prix sur 27 ventes à Saint-Vincent-de-Durfort

20 k€médiane 250 k€560 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-de-Durfort

Par type de bien

Maisons250 000 € · 7

Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Durfort

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
560 149 €	1 459 €/m²	Maison · 384 m² · 11 p.	Combe de Bavas	15 décembre 2025
44 000 €	1 100 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	Sallee	3 octobre 2025
274 726 €	3 434 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	La Gare	28 août 2025
250 000 €	2 525 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	5304 Les Balanges	26 juillet 2025
20 000 €	1 429 €/m²	Maison · 14 m² · 1 p.	5019 Saint Vincent	17 juillet 2025
178 970 €	2 294 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	5039 La Gare	10 février 2025
381 165 €	3 465 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Pichon	4 février 2025
310 050 €	3 230 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Les Balanges	3 juillet 2024
37 000 €	446 €/m²	Maison · 83 m² · 2 p.	5026 La Combe	24 mai 2024
245 720 €	1 388 €/m²	Maison · 177 m² · 4 p.	Les Pauzes	27 novembre 2023
156 550 €	1 739 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Travers des Pauzes	23 août 2023
110 000 €	1 571 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Sallee	27 juin 2023
120 000 €	1 818 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	La Moliere	21 avril 2023
174 100 €	3 869 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	5080 Vaneilles	14 mars 2023
140 000 €	1 687 €/m²	Maison · 83 m² · 2 p.	Le Grangeon	17 janvier 2023
70 000 €	875 €/m²	Maison · 80 m² · 1 p.	5277 Bel-Air Nord	21 décembre 2022
160 000 €	2 540 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	La Moliere	28 novembre 2022
219 000 €	2 168 €/m²	Maison · 101 m² · 3 p.	Les Chirouzes	12 septembre 2022
135 000 €	1 901 €/m²	Maison · 71 m² · 4 p.	Saint Vincent	7 septembre 2022
175 000 €	1 733 €/m²	Maison · 101 m² · 3 p.	La Moliere	31 mai 2022
255 000 €	2 429 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	5041 L Elouffier	2 mai 2022
252 000 €	2 800 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Durfort	13 avril 2022
195 000 €	2 097 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	5309 Les Balanges	14 février 2022
131 180 €	972 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	Combeniere	4 février 2022
235 205 €	2 940 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	La Gare	31 janvier 2022
125 000 €	1 563 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	La Gare	17 mars 2021
163 900 €	3 642 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	5080 Vaneilles	8 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

4,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,89 €/m²

de 7 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

10,43 €/m²

de 8,4 à 13 €

Appartement 3 pièces et +

7,69 €/m²

de 6 à 9,9 €

Maison

9,46 €/m²

de 7 à 12,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-de-Durfort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-de-Durfort →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Durfort, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Durfort ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Durfort s’établit à 2 294 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 381 165 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Durfort ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-de-Durfort est de 250 000 €, soit 2 294 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 381 165 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-de-Durfort.