Prix immobilier à Saint-Gervais-du-Perron
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais-du-Perron (61500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
845 €/m²
Habitants
341
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 711 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 11 Rue Yannick Noah | 5 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Route de la Vande | 1 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | Les Riderees | 11 août 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Rue Jacques Bozo | 31 juillet 2025 |
| 213 000 € | 845 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Les Masures | 31 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Route de la Vande | 27 mars 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberation 12aout44 | 12 décembre 2024 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Rue de la Division Leclerc | 31 octobre 2024 |
| 137 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue de L'avenir | 30 juillet 2024 |
| 159 000 € | 837 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Rue de la Division Leclerc | 8 juillet 2024 |
| 248 000 € | 969 €/m² | Appartement · 256 m² · 3 p. | 22 Rue de la Liberation 12aout44 | 30 avril 2024 |
| 165 000 € | 817 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 22 Rue Jacques Bozo | 30 janvier 2024 |
| 142 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 11 Rue Yannick Noah | 26 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Rue de L'avenir | 2 juin 2023 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue Yannick Noah | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 644 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | Les Couchis | 9 mai 2023 |
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 23 Rue de la Liberation 12aout44 | 17 décembre 2022 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Perron | 29 octobre 2022 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Rue de la Division Leclerc | 20 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue de L'avenir | 11 juin 2022 |
| 150 500 € | 579 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 17 Rue de la Division Leclerc | 2 mai 2022 |
| 22 500 € | 563 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Rue du Moulin | 7 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin | 30 mars 2022 |
| 860 430 € | 478 €/m² | Maison · 1800 m² · 10 p. | Le Grand Pre | 16 mars 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue du Moulin | 7 février 2022 |
| 100 000 € | 394 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 9 Rue Octave Geslain | 24 novembre 2021 |
| 36 979 € | 514 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5002 Les Livrees | 30 septembre 2021 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Saint Gervais | 31 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Petit Cordouin | 5 mars 2021 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Cordouin | 19 janvier 2021 |
| 68 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5031 Le Perron | 16 janvier 2021 |
| 12 800 € | 346 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5001 Les Chapelles | 15 janvier 2021 |
| 111 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 132 Champ du Perron | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais-du-Perron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais-du-Perron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-du-Perron ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-du-Perron s’établit à 845 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 213 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais-du-Perron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais-du-Perron a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-du-Perron ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais-du-Perron est de 155 000 €, soit 845 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais-du-Perron.