Prix immobilier à La Chapelle-Souëf
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Souëf (61130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
246
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue de la Cidrerie | 22 décembre 2025 |
| 92 500 € | 629 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | Les Besardieres | 22 novembre 2025 |
| 140 000 € | 402 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 5000 Rue de la Poste | 20 septembre 2025 |
| 450 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 2 Le Cormier | 27 mai 2025 |
| 166 000 € | 954 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Rue de la Cidrerie | 13 décembre 2024 |
| 159 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 5 Cour du Vieux Puits | 23 octobre 2024 |
| 319 000 € | 4 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Berraudiere | 30 juillet 2024 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Maisons Neuves | 15 mai 2024 |
| 151 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue des Lavandieres | 26 mars 2024 |
| 19 500 € | 424 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Les Maisons Neuves | 7 décembre 2023 |
| 340 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Bois Courdin | 1 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Monordiere | 3 août 2023 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Rue des Lavandieres | 18 juillet 2023 |
| 157 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Drouiniere | 19 juin 2023 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Grouais | 13 avril 2023 |
| 45 000 € | 344 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Les Maisons Neuves | 27 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Ormeaux | 7 mars 2023 |
| 78 700 € | 1 157 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 20 Rue de la Cidrerie | 23 décembre 2022 |
| 690 000 € | 4 759 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Grand Pre des Bois | 15 novembre 2022 |
| 314 550 € | 953 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5030 Le Village | 5 juillet 2022 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue de la Cidrerie | 5 juillet 2022 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5033 Les Maisons Neuves | 23 avril 2022 |
| 32 000 € | 508 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Galzandiere | 22 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Fertiere | 29 mars 2022 |
| 26 350 € | 878 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | l’Egusson | 18 décembre 2021 |
| 36 010 € | 530 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Place du Souvenir | 29 novembre 2021 |
| 98 950 € | 916 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 13 Place de l’Eglise St Pierre | 29 octobre 2021 |
| 597 500 € | 4 121 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Grand Pre des Bois | 8 juillet 2021 |
| 112 450 € | 937 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 17 Cour de la Fertiere | 21 mai 2021 |
| 64 000 € | 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Grande Fosse Moussue | 30 avril 2021 |
| 195 283 € | 1 627 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 150 La Mitiere | 12 février 2021 |
| 3 061 201 € | 13 852 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | Champs de la Garenne | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Souëf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Souëf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Souëf ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Souëf s’établit à 629 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Souëf ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Souëf est de 105 000 €, soit 629 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Souëf.