Prix immobilier à Courgeon

685 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courgeon (61400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

111 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

159 000 €

Sur tout l’historique

887 €/m²

Habitants

350

Répartition des prix sur 20 ventes à Courgeon

12 k€médiane 111 k€484 k€

Où se sont faites les ventes à Courgeon

Par type de bien

Maisons159 000 € · 3

Dernières ventes à Courgeon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
159 000 €	1 893 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	2 Lotissement le Verger	23 décembre 2025
419 350 €	685 €/m²	Maison · 612 m² · 5 p.	6 La Fosse	18 juin 2025
111 000 €	874 €/m²	Appartement · 127 m² · 3 p.	Rue des Tilleuls	26 mars 2025
100 000 €	290 €/m²	Maison · 345 m² · 4 p.	98 Le Tellier	26 février 2025
190 000 €	549 €/m²	Maison · 346 m² · 4 p.	6 Le Gue-Au-Maitre	3 septembre 2024
232 000 €	983 €/m²	Maison · 236 m² · 4 p.	4 Boisard	16 février 2024
125 408 €	1 718 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	2 Impasse des Carrieres	16 janvier 2024
253 250 €	1 333 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	1 Le Gue-Au-Maitre	23 novembre 2023
12 000 €	480 €/m²	Maison · 25 m² · 2 p.	17 Rue de Sainte Anne	20 septembre 2023
23 000 €	500 €/m²	Maison · 46 m² · 2 p.	19 Rue de Sainte Anne	20 septembre 2023
160 000 €	593 €/m²	Maison · 270 m² · 5 p.	2 Rue de Sainte Anne	13 septembre 2023
483 500 €	3 267 €/m²	Maison · 148 m² · 5 p.	La Pigeardiere	31 juillet 2023
157 000 €	1 172 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	2 La Pigeardiere	23 mai 2023
165 000 €	887 €/m²	Maison · 186 m² · 5 p.	121 La Sologne	28 novembre 2022
145 000 €	1 229 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	2 Rue des Tilleuls	28 octobre 2022
73 500 €	1 267 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	3 Impasse de la Forge	22 décembre 2021
55 000 €	753 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	2 Impasse des Carrieres	28 septembre 2021
157 000 €	946 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	15 Rue de Sainte Anne	29 juillet 2021
95 000 €	950 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	4 Rue de l’Eglise	23 juillet 2021
57 500 €	618 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	2 Le Gue-Au-Maitre	5 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,63 €/m²

de 6,7 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

9,72 €/m²

de 7,6 à 12,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,27 €/m²

de 5,9 à 8,9 €

Maison

6,90 €/m²

de 5,3 à 9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courgeon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Courgeon →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Courgeon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courgeon ?

Le prix médian au m² à Courgeon s’établit à 685 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 159 000 € au total.

Combien coûte une maison à Courgeon ?

Le prix médian pour une maison à Courgeon est de 159 000 €, soit 685 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 419 350 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Courgeon.