Prix immobilier à Comblot
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comblot (61400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 671 €
Premier quartile
146 671 €
Dernier quartile
279 695 €
Sur tout l’historique
475 €/m²
Habitants
58
Où se sont faites les ventes à Comblot
Par type de bien
Dernières ventes à Comblot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 671 € | 475 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 3 Route des Cretes | 29 mai 2024 |
| 146 671 € | 442 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 3 Route des Cretes | 7 novembre 2023 |
| 246 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5004 La Blanchardiere | 6 octobre 2023 |
| 279 695 € | 1 371 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 15 Maurenoult | 15 septembre 2023 |
| 283 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mars 2023 |
| 44 759 € | 471 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Gueroliere | 30 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,4 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,72 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comblot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comblot →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comblot ?
Le prix médian au m² à Comblot s’établit à 475 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 671 € et 279 695 € au total.
Combien coûte une maison à Comblot ?
Le prix médian pour une maison à Comblot est de 157 671 €, soit 475 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 671 € et 279 695 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Comblot.