Prix immobilier à Vineuil-Saint-Firmin
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vineuil-Saint-Firmin (60500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
4 052 €/m²
Habitants
1 380
Où se sont faites les ventes à Vineuil-Saint-Firmin
Par type de bien
Dernières ventes à Vineuil-Saint-Firmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue Poissonniere | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 21 Avenue de la Bouleautiere | 18 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue Aristide Briand | 6 novembre 2025 |
| 406 800 € | 4 470 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 24 Rue de la Remise des Lilas | 27 octobre 2025 |
| 425 000 € | 4 620 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Rue Poissonniere | 1 octobre 2025 |
| 700 000 € | 6 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 23 Rue Poissonniere | 19 septembre 2025 |
| 542 900 € | 3 644 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 29 Rue Georges Dauchy | 18 août 2025 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Vatel | 6 août 2025 |
| 2 639 500 € | 2 283 €/m² | Maison · 1156 m² · 10 p. | 15 Rue de St Leu | 31 juillet 2025 |
| 2 695 000 € | 5 662 €/m² | Maison · 476 m² · 15 p. | 4 Place Charollais | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 20 Rue de la Duchesse de Chartres | 18 juin 2025 |
| 249 450 € | 4 376 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 20 Rue de la Duchesse de Chartres | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 11 Rue de Chantilly | 9 avril 2025 |
| 325 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue Poissonniere | 31 mars 2025 |
| 314 480 € | 3 242 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Bouleautiere | 7 mars 2025 |
| 480 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 28 Rue de Senlis | 26 février 2025 |
| 129 000 € | 2 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 19 Avenue de la Bouleautiere | 5 février 2025 |
| 117 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Rue de Chantilly | 23 décembre 2024 |
| 861 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 238 m² · 8 p. | 4 Rue de la Carriere aux Daims | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue du Plan | 18 novembre 2024 |
| 255 000 € | 3 493 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 29 Avenue de la Bouleautiere | 14 novembre 2024 |
| 1 322 000 € | 5 205 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1 Place Joyale | 26 septembre 2024 |
| 490 500 € | 4 809 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 25 Rue de la Duchesse de Chartres | 26 août 2024 |
| 535 400 € | 4 696 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 49 Rue de Chantilly | 30 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Local commercial · 78 m² | 5 Impasse du Jeu D'arc | 26 juillet 2024 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Rue de Chantilly | 10 juillet 2024 |
| 158 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 11 Rue de Chantilly | 10 juillet 2024 |
| 1 656 880 € | 4 360 €/m² | Maison · 380 m² · 12 p. | Vineuil | 4 juillet 2024 |
| 874 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 11 Rue Poissonniere | 4 juillet 2024 |
| 710 000 € | 6 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Rue de la Colonne | 31 mai 2024 |
| 2 315 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 1734 m² · 10 p. | La Menagerie | 8 mars 2024 |
| 248 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue du Dr Schweitzer | 6 février 2024 |
| 645 910 € | 4 893 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Vineuil | 5 février 2024 |
| 305 000 € | 4 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 41 Avenue de la Bouleautiere | 31 janvier 2024 |
| 206 500 € | 5 163 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 20 Rue de la Duchesse de Chartres | 22 janvier 2024 |
| 475 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 39 Rue Georges Dauchy | 10 novembre 2023 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Rue du Dr Schweitzer | 7 novembre 2023 |
| 151 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 11 Rue de Chantilly | 18 octobre 2023 |
| 518 595 € | 4 322 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Saint Firmin Sud | 10 octobre 2023 |
| 623 000 € | 4 387 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 2 Rue du Dr Schweitzer | 22 septembre 2023 |
| 862 130 € | 4 311 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5 Avenue de Verdun | 1 septembre 2023 |
| 727 100 € | 4 039 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 1 Rue de la Colonne | 17 juillet 2023 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 15 Avenue de la Bouleautiere | 4 juillet 2023 |
| 157 900 € | 4 386 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Les Carrieres de Vineuil | 2 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 15 Avenue de la Bouleautiere | 17 mai 2023 |
| 730 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue D'apremont | 17 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Bouleautiere | 17 avril 2023 |
| 424 000 € | 4 283 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue Vatel | 10 mars 2023 |
| 550 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Plan | 3 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Bouleautiere | 21 février 2023 |
| 554 250 € | 10 264 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Rue de la Republique | 15 février 2023 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 5 p. | 57 Rue de Chantilly | 25 janvier 2023 |
| 176 500 € | 3 755 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue de Chantilly | 24 janvier 2023 |
| 176 750 € | 3 101 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 15 Avenue de la Bouleautiere | 19 janvier 2023 |
| 231 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Bouleautiere | 4 janvier 2023 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Les Carrieres de Vineuil | 22 décembre 2022 |
| 249 200 € | 4 984 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 1 Rue de Chantilly | 15 décembre 2022 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 6 Rue de St Leu | 9 décembre 2022 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 20 Rue de la Duchesse de Chartres | 7 octobre 2022 |
| 516 500 € | 3 228 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 6 Rue de la Remise des Lilas | 4 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,05 €/m²
de 15 à 24,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,98 €/m²
de 15,6 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,83 €/m²
de 11,9 à 18,5 €
Maison
14,92 €/m²
de 11,7 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vineuil-Saint-Firmin reposent sur 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vineuil-Saint-Firmin →
Rue par rue à Vineuil-Saint-Firmin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix médian au m² à Vineuil-Saint-Firmin s’établit à 3 644 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 480 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vineuil-Saint-Firmin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vineuil-Saint-Firmin a baissé de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix médian pour une maison à Vineuil-Saint-Firmin est de 425 000 €, soit 3 767 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 325 000 € et 700 000 €.
Combien coûte un appartement à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix médian pour un appartement à Vineuil-Saint-Firmin est de 150 000 €, soit 3 061 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 249 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Vineuil-Saint-Firmin.