Prix immobilier à Châteaubourg
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteaubourg (07130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 891 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Châteaubourg
Par type de bien
Dernières ventes à Châteaubourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 17 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Michelas | 8 juillet 2025 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 1 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 28 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Poterne | 1 mars 2024 |
| 306 650 € | 1 667 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5081 Giraud | 29 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Route de Saint Romain | 9 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5060 Boudet | 22 juin 2023 |
| 44 500 € | 262 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 12 décembre 2022 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5051 La Plaine | 30 mars 2022 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Boudet | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,76 €/m²
de 10,6 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteaubourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteaubourg →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaubourg ?
Le prix médian au m² à Châteaubourg s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Châteaubourg ?
Le prix médian pour une maison à Châteaubourg est de 177 000 €, soit 1 042 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Châteaubourg.