Prix immobilier à Salavas
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 123 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salavas (07150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 667 €
Premier quartile
105 500 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
2 045 €/m²
Habitants
740
Où se sont faites les ventes à Salavas
Par type de bien
Dernières ventes à Salavas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 100 € | 3 084 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 250 Route Vieille | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5196 La Lauze | 2 décembre 2025 |
| 525 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 2640 Route de Barjac | 7 novembre 2025 |
| 239 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Chambon | 7 novembre 2025 |
| 256 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Deves | 5 novembre 2025 |
| 330 650 € | 1 225 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Rieusset | 5 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Bironne | 28 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 2500 Route de Barjac | 30 septembre 2025 |
| 206 667 € | 2 026 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Chambon | 29 septembre 2025 |
| 857 000 € | 4 395 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 150 Voie Antonin le Pieux | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 515 Route Vieille | 4 août 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1155 Chemin de la Brulade | 30 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 180 Chemin de Cigeaille | 4 juillet 2025 |
| 81 250 € | 2 031 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Lavandes | 27 juin 2025 |
| 122 000 € | 3 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5547 La Lauze | 14 juin 2025 |
| 54 336 € | 1 874 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 220 Résidence Hameau les Bastides | 12 juin 2025 |
| 103 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5547 La Lauze | 3 juin 2025 |
| 105 500 € | 2 638 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Restanques | 28 mai 2025 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Oliviers | 6 mai 2025 |
| 228 200 € | 3 741 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 30 Chemin de la Selve | 17 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 575 Route de Barjac | 14 février 2025 |
| 568 445 € | 1 974 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 165 Chemin de la Vernede | 14 février 2025 |
| 409 955 € | 3 037 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 140 Rue Serre du Capitchou | 31 janvier 2025 |
| 185 515 € | 2 541 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 80 Chemin de la Selve | 17 janvier 2025 |
| 217 750 € | 2 447 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 70 Chemin de Colombet | 10 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Bironne | 28 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 185 Rue du Jeu de Ballon | 16 octobre 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Garrigues | 6 septembre 2024 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5638 Résidence Hameau les Garrigues | 21 août 2024 |
| 313 350 € | 1 306 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 460 Chemin de Cigeaille | 5 juillet 2024 |
| 213 615 € | 1 751 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 355 Chemin de la Roche | 3 juillet 2024 |
| 140 440 € | 1 824 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 355 Chemin de la Roche | 26 juin 2024 |
| 316 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Colombet | 24 juin 2024 |
| 360 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 1020 Chemin de la Brulade | 21 juin 2024 |
| 130 540 € | 1 718 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 355 Chemin de la Roche | 31 mai 2024 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Chambon | 16 mai 2024 |
| 76 085 € | 1 654 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 355 Chemin de la Roche | 2 mai 2024 |
| 147 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | Le Mas d’Escoutay | 2 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Brugieres | 27 mars 2024 |
| 320 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 205 Allée des Chenes | 21 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chantignac | 13 mars 2024 |
| 117 180 € | 2 663 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Roches | 13 février 2024 |
| 159 720 € | 2 496 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 65 Rue des Puits | 8 février 2024 |
| 82 000 € | 2 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Oliviers | 7 février 2024 |
| 233 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rieusset | 18 janvier 2024 |
| 237 610 € | 3 895 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 30 Chemin de la Selve | 5 janvier 2024 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 575 Route de Barjac | 22 décembre 2023 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 575 Route de Barjac | 14 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 50 Rue des Puits | 20 novembre 2023 |
| 170 000 € | 810 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 95 Impasse des Deux Granges | 16 novembre 2023 |
| 268 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2760 Route de Barjac | 31 octobre 2023 |
| 85 028 € | 2 126 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Oliviers | 25 octobre 2023 |
| 505 000 € | 21 957 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 2395 Route de Barjac | 16 octobre 2023 |
| 394 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1225 Route de Barjac | 5 octobre 2023 |
| 79 239 € | 1 981 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Restanques | 22 septembre 2023 |
| 104 144 € | 2 604 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5638 Résidence Hameau les Muriers | 31 août 2023 |
| 122 330 € | 784 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 2575 Route de Barjac | 2 août 2023 |
| 460 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | Rieusset | 21 juillet 2023 |
| 67 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 575 Route de Barjac | 20 juillet 2023 |
| 286 540 € | 2 274 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1115 Chemin de la Brulade | 13 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salavas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salavas →
Rue par rue à Salavas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salavas ?
Le prix médian au m² à Salavas s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 500 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salavas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salavas a augmenté de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salavas ?
Le prix médian pour une maison à Salavas est de 240 000 €, soit 2 541 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 667 € et 330 650 €.
Combien coûte un appartement à Salavas ?
Le prix médian pour un appartement à Salavas est de 90 000 €, soit 2 500 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 250 € et 105 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 123 ventes sont disponibles au total pour Salavas.