Prix immobilier à Courcelles-lès-Gisors
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcelles-lès-Gisors (60240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 979 €/m²
Habitants
809
Où se sont faites les ventes à Courcelles-lès-Gisors
Par type de bien
Dernières ventes à Courcelles-lès-Gisors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 800 € | 1 179 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Rue de Maureaumont | 28 août 2025 |
| 203 300 € | 884 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Groux | 31 juillet 2025 |
| 339 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Murs de Vaux | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 160 m² | 25 Rue d’Inval | 10 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 23 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Troulette | 5 mai 2025 |
| 191 500 € | 2 946 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Franchet | 8 avril 2025 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Square du Moulin | 28 mars 2025 |
| 435 365 € | 1 196 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 29 Rue de l’Aunaye | 14 février 2025 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 24 janvier 2025 |
| 194 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 38 Rue d’Inval | 13 décembre 2024 |
| 415 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | Rue de la Tour | 9 décembre 2024 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 6 Sentier du Moulin d’Inval | 2 décembre 2024 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Square du Moulin | 29 novembre 2024 |
| 425 950 € | 5 324 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Maureaumont | 25 novembre 2024 |
| 93 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 37 Rue d’Inval | 30 septembre 2024 |
| 297 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Village | 27 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Les Moulins d’Inval | 21 août 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bout d’En Bas | 31 juillet 2024 |
| 202 500 € | 2 531 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Aunaye | 16 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Allée des Bois | 22 mars 2024 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 31 Rue d’Inval | 15 janvier 2024 |
| 258 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 23 Allée des Vignes | 5 octobre 2023 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Reine | 15 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Vignes | 5 septembre 2023 |
| 150 680 € | 2 283 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Allée des Vignes | 17 juillet 2023 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Route de Dangu | 30 juin 2023 |
| 272 540 € | 1 975 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6 Impasse des Vignettes | 5 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Square du Moulin | 31 janvier 2023 |
| 260 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 22 Chemin de la Troulette | 16 janvier 2023 |
| 219 700 € | 2 853 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Aunaye | 5 décembre 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Marniere | 17 novembre 2022 |
| 186 500 € | 2 555 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 30 Rue d’Inval | 7 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Allée des Vignes | 25 août 2022 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 53 Rue d’Inval | 10 août 2022 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Allée des Vignes | 2 août 2022 |
| 250 950 € | 3 983 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 1 Impasse des Vignettes | 27 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 45 Rue d’Inval | 23 mai 2022 |
| 435 000 € | 840 €/m² | Maison · 518 m² · 8 p. | 20 Route de Dangu | 29 avril 2022 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Maureaumont | 27 avril 2022 |
| 166 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Maureaumont | 21 février 2022 |
| 84 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue du Bout Lombard | 22 décembre 2021 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Allée des Vignes | 22 novembre 2021 |
| 106 751 € | 1 057 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Le Bout d’En Bas | 22 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Les Vignes | 22 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 18 Sentier du Moulin d’Inval | 25 août 2021 |
| 222 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue d’Inval | 29 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 19 Rue du Bout Lombard | 28 juillet 2021 |
| 207 500 € | 2 358 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Allée de la Source | 23 juillet 2021 |
| 341 700 € | 1 102 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 9005 Route de Gisors | 2 juillet 2021 |
| 289 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 12 Rue de Boury | 1 juillet 2021 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 65 Rue d’Inval | 29 juin 2021 |
| 600 000 € | 752 €/m² | Appartement · 798 m² · 3 p. | 54 Rue d’Inval | 31 mai 2021 |
| 237 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Troulette | 25 mai 2021 |
| 283 960 € | 910 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 9005 Route de Gisors | 2 avril 2021 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Troulette | 11 février 2021 |
| 209 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Sentier de la Poterne | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 12,1 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,86 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcelles-lès-Gisors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcelles-lès-Gisors →
Rue par rue à Courcelles-lès-Gisors
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Gisors ?
Le prix médian au m² à Courcelles-lès-Gisors s’établit à 1 931 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcelles-lès-Gisors ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcelles-lès-Gisors a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcelles-lès-Gisors ?
Le prix médian pour une maison à Courcelles-lès-Gisors est de 203 300 €, soit 2 211 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 500 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Courcelles-lès-Gisors.