Prix immobilier à Noyers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyers (27720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
1 567 €/m²
Habitants
257
Où se sont faites les ventes à Noyers
Par type de bien
Dernières ventes à Noyers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 879 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 13 Rue de la Marineau | 30 septembre 2025 |
| 279 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 17 Route des Deux Haies | 2 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Noyers | 8 janvier 2025 |
| 171 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Impasse du Clos de Laubel | 3 septembre 2024 |
| 187 900 € | 2 042 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Impasse la Familleuse | 9 août 2024 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Rue de la Marineau | 20 septembre 2023 |
| 188 600 € | 1 944 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Noyers | 25 mai 2023 |
| 261 400 € | 1 347 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 17 Rue de la Marineau | 2 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Route des Deux Haies | 18 octobre 2022 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | La Belle Vue | 24 mai 2022 |
| 189 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Noyers | 31 mars 2022 |
| 390 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 168 m² · 10 p. | Noyers | 13 janvier 2022 |
| 250 000 € | 954 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 17 Route des Deux Haies | 7 janvier 2022 |
| 147 000 € | 782 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Noyers | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,31 €/m²
de 9,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,26 €/m²
de 11,8 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyers →
Rue par rue à Noyers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyers ?
Le prix médian au m² à Noyers s’établit à 1 065 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 279 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noyers ?
Le prix médian pour une maison à Noyers est de 255 000 €, soit 1 065 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 279 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Noyers.