Prix immobilier à Valescourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valescourt (60130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 925 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 837 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Valescourt
Par type de bien
Dernières ventes à Valescourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 925 € | 2 602 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de Beauvais | 2 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 42 Rue de Clermont | 15 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Chemin du Moulin | 28 septembre 2024 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 16 Rue de Saint Just en Chaussee | 4 septembre 2024 |
| 172 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 30 Rue de Clermont | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 26 Rue de Clermont | 30 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 22 Rue de Clermont | 16 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie | 23 janvier 2024 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 152 000 € | 724 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Le Long du Marais | 15 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue du Croissant | 13 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Village | 15 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 49 Rue de Clermont | 21 mars 2023 |
| 273 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Le Village | 17 janvier 2023 |
| 192 000 € | 928 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 30 Rue de la Mairie | 21 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 183 500 € | 927 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 38 Rue de la Mairie | 12 août 2022 |
| 181 150 € | 2 482 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 13 Rue de Beauvais | 18 mars 2022 |
| 214 950 € | 2 107 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue de Clermont | 25 juin 2021 |
| 158 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Village | 26 mai 2021 |
| 205 060 € | 3 362 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 25 Rue de Clermont | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,56 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valescourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valescourt →
Rue par rue à Valescourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valescourt ?
Le prix médian au m² à Valescourt s’établit à 2 602 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valescourt ?
Le prix médian pour une maison à Valescourt est de 176 925 €, soit 2 602 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Valescourt.