Prix immobilier à Le Plessier-sur-Saint-Just
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessier-sur-Saint-Just (60130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
1 798 €/m²
Habitants
521
Où se sont faites les ventes à Le Plessier-sur-Saint-Just
Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessier-sur-Saint-Just
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 131 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 81 Rue Verte | 5 décembre 2025 |
| 172 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 180 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2025 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 167 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 236 Grande Rue Grande Rue | 23 mai 2025 |
| 148 000 € | 851 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 140 Grande Rue Grande Rue | 23 mai 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 526 Rue de Compiegne | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 191 Rue du Muguet | 25 février 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 45 Rue des Jardins | 17 septembre 2024 |
| 69 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 315 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 225 Rue de Compiegne | 26 juin 2024 |
| 243 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 459 Grande Rue Grande Rue | 25 juin 2024 |
| 109 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 450 Route de Montdidier | 19 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 185 Rue du Muguet | 10 juin 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 536 Grande Rue Grande Rue | 5 juin 2024 |
| 189 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 79 Rue des Jardins | 30 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 135 Rue de Compiegne | 15 avril 2024 |
| 83 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village | 16 février 2024 |
| 169 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 82 Rond-point du 8 Mai | 7 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 22 novembre 2023 |
| 123 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 263 Rue du Moulin | 18 août 2023 |
| 147 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 390 Rue du Moulin | 28 avril 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 21 mars 2023 |
| 51 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 280 Rue du Moulin | 13 mars 2023 |
| 119 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 10 Rue Verte | 10 janvier 2023 |
| 141 500 € | 2 177 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 626 Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2022 |
| 146 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin | 20 octobre 2022 |
| 164 640 € | 3 293 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 18 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 113 Grande Rue Grande Rue | 5 août 2022 |
| 392 150 € | 1 526 €/m² | Maison · 257 m² · 5 p. | 465 Rue de Compiegne | 4 août 2022 |
| 144 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 521 Grande Rue Grande Rue | 18 mai 2022 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 159 Rue de Compiegne | 17 mai 2022 |
| 183 000 € | 948 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | Le Village | 30 mars 2022 |
| 221 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 226 Rue du Moulin | 25 février 2022 |
| 301 078 € | 1 000 €/m² | Maison · 301 m² · 5 p. | 71 Grande Rue Grande Rue | 28 décembre 2021 |
| 184 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 175 Rue de Compiegne | 21 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 517 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 273 Route de Saint Just | 20 juillet 2021 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 620 Grande Rue Grande Rue | 18 mai 2021 |
| 132 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 525 Rue de Compiegne | 19 mars 2021 |
| 101 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 10 Rue Verte | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,24 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 9 à 12,7 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Plessier-sur-Saint-Just : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessier-sur-Saint-Just →
Rue par rue à Le Plessier-sur-Saint-Just
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessier-sur-Saint-Just ?
Le prix médian au m² à Le Plessier-sur-Saint-Just s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 169 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Plessier-sur-Saint-Just ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Plessier-sur-Saint-Just a baissé de 28,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Plessier-sur-Saint-Just ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessier-sur-Saint-Just est de 148 000 €, soit 1 408 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Le Plessier-sur-Saint-Just.