Prix immobilier à Cuignières
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuignières (60130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
136 500 €
Dernier quartile
169 500 €
Sur tout l’historique
1 531 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Cuignières
Par type de bien
Dernières ventes à Cuignières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 262 Rue d’En Bas | 11 décembre 2025 |
| 169 500 € | 2 734 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 473 Rue d’En Bas | 5 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 23 février 2024 |
| 166 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 226 Rue d’En Bas | 8 février 2024 |
| 149 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 170 Rue de l’Eglise | 18 juillet 2023 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 249 Rue de l’Eglise | 27 juin 2023 |
| 136 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Clos Jean Delamarre | 19 décembre 2022 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 141 Rue de la Mare des Saules | 24 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 60 Rue de Clermont | 27 septembre 2022 |
| 174 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 378 Rue d’En Bas | 14 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 249 Rue de l’Eglise | 26 octobre 2021 |
| 137 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 18 février 2021 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Clos de la Mare | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 9,1 à 12,4 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuignières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuignières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuignières ?
Le prix médian au m² à Cuignières s’établit à 1 531 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 500 € et 169 500 € au total.
Combien coûte une maison à Cuignières ?
Le prix médian pour une maison à Cuignières est de 149 000 €, soit 1 531 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 500 € et 169 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cuignières.