Prix immobilier à Pradons
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pradons (07120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
147 770 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 931 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Pradons
Par type de bien
Dernières ventes à Pradons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 200 € | 822 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Place Nicolas | 1 août 2025 |
| 342 020 € | 3 490 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Chemin de Champie | 13 juin 2025 |
| 147 770 € | 3 694 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5628 Place Nicolas | 29 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Champ du Soulier | 12 mars 2025 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5779 Voie Romaine des Helviens | 18 février 2025 |
| 100 000 € | 543 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Blaches | 20 décembre 2024 |
| 138 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Chemin du Savel | 18 juin 2024 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 45 Impasse du Peyrou | 6 mai 2024 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Reynarde | 28 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 30 Rue de la Bastide | 30 janvier 2024 |
| 273 970 € | 3 605 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 75 Impasse du Queyras | 30 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 835 Voie Romaine des Helviens | 21 novembre 2023 |
| 416 250 € | 1 461 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 30 Impasse du Queyras | 3 octobre 2023 |
| 134 000 € | 1 740 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Chardiris | 5 juillet 2023 |
| 441 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Chardiris | 9 juin 2023 |
| 237 750 € | 1 761 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2970 Route de Ruoms | 3 février 2023 |
| 360 486 € | 3 500 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2655 Route de Ruoms | 21 novembre 2022 |
| 238 840 € | 2 986 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5037 Le Village | 5 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5637 Le Village | 3 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Champ du Soulier | 30 septembre 2022 |
| 144 850 € | 1 931 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Champ du Soulier | 18 mai 2022 |
| 408 905 € | 3 465 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 285 Chemin de L'auvergnasse | 9 mai 2022 |
| 247 100 € | 3 251 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 75 Impasse du Queyras | 14 avril 2022 |
| 233 200 € | 5 552 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 90 Rue de la Brassiere | 22 mars 2022 |
| 600 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 800 m² | 3365 Route de Ruoms | 14 mars 2022 |
| 221 052 € | 1 858 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 25 Chemin de Champie | 28 décembre 2021 |
| 309 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 50 Rue de L'ecole | 15 décembre 2021 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5715 Impasse du Rieu | 13 décembre 2021 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 320 Chemin de Champie | 6 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Reynarde | 12 novembre 2021 |
| 266 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3045 Route de Ruoms | 15 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Reynarde | 27 septembre 2021 |
| 450 905 € | 786 €/m² | Maison · 574 m² · 8 p. | 2780 Route de Ruoms | 19 juillet 2021 |
| 208 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2670 Route de Ruoms | 12 juillet 2021 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 690 Voie Romaine des Helviens | 24 mars 2021 |
| 352 200 € | 2 935 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Blaches | 18 mars 2021 |
| 346 100 € | 1 505 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 295 Chemin des Granges | 16 février 2021 |
| 238 000 € | 5 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5003 Champ du Soulier | 1 février 2021 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Champ du Soulier | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pradons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pradons →
Rue par rue à Pradons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 76,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradons ?
Le prix médian au m² à Pradons s’établit à 3 284 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 770 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pradons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pradons a augmenté de 19 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pradons ?
Le prix médian pour une maison à Pradons est de 220 000 €, soit 3 284 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 770 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Pradons.