Prix immobilier à Vendegies-au-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendegies-au-Bois (59218), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
174 500 €
Dernier quartile
233 170 €
Sur tout l’historique
1 329 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Vendegies-au-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Vendegies-au-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 665 000 € | 3 982 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 6 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Grand Rue | 14 octobre 2025 |
| 233 170 € | 1 666 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Enfer | 4 juillet 2025 |
| 230 400 € | 1 129 €/m² | Maison · 204 m² · 9 p. | Grand Rue | 19 juin 2025 |
| 174 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 35 Grande Rue Grand Rue | 10 janvier 2025 |
| 223 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Rue du Cateau | 30 novembre 2024 |
| 146 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 28 Grande Rue Grand Rue | 4 septembre 2024 |
| 181 450 € | 1 226 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Canton de la Motte | 22 décembre 2023 |
| 12 960 € | 116 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Ruelle de l’Enfer | 18 septembre 2023 |
| 95 040 € | 849 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Ruelle de l’Enfer | 18 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 17 Rue Basse | 23 juin 2023 |
| 247 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | 6 Rue Luthon | 23 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue Prince | 4 mai 2023 |
| 198 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue de l’Enfer | 16 mars 2023 |
| 40 500 € | 460 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Grande Rue Grand Rue | 17 février 2023 |
| 178 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 28 Rue Basse | 31 janvier 2023 |
| 308 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Rue de Romeries | 30 décembre 2022 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Rue Prince | 8 novembre 2022 |
| 275 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 27 Rue Basse | 3 octobre 2022 |
| 218 750 € | 1 854 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Village | 13 septembre 2022 |
| 210 320 € | 939 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 30 Rue de l’Enfer | 16 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Grande Rue Grand Rue | 7 mai 2022 |
| 208 600 € | 1 329 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 23 Rue du Cateau | 29 avril 2022 |
| 156 400 € | 1 086 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 2 Chemin de Thiossart | 29 avril 2022 |
| 188 000 € | 671 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4 Rue Basse | 10 novembre 2021 |
| 232 870 € | 1 474 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Le Point d’Arret | 3 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Rue du Cateau | 11 juin 2021 |
| 38 000 € | 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue Basse | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,98 €/m²
de 11,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vendegies-au-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendegies-au-Bois →
Rue par rue à Vendegies-au-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 97 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendegies-au-Bois ?
Le prix médian au m² à Vendegies-au-Bois s’établit à 1 322 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 500 € et 233 170 € au total.
Combien coûte une maison à Vendegies-au-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Vendegies-au-Bois est de 176 000 €, soit 1 322 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 500 € et 233 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Vendegies-au-Bois.