Prix immobilier à Houdain-lez-Bavay
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Houdain-lez-Bavay (59570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 066 €/m²
Habitants
902
Où se sont faites les ventes à Houdain-lez-Bavay
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | La Belle Vue | 2 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Muguet | 18 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue de la Carriere | 28 août 2025 |
| 350 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2 Rue du Tronc | 13 août 2025 |
| 360 000 € | 745 €/m² | Maison · 483 m² · 10 p. | Eugnies Hameau | 5 août 2025 |
| 125 000 € | 954 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Pisselotte | 31 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 41 Rue des Rocs | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 16 Rue de Ruinse | 1 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1 Rue des Martyrs | 27 mars 2025 |
| 176 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Rue des Martyrs | 7 janvier 2025 |
| 180 000 € | 563 €/m² | Maison · 320 m² · 18 p. | Le Long Saule | 30 décembre 2024 |
| 212 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 96 Rue des Martyrs | 16 décembre 2024 |
| 136 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Rue de la Roue d’Or | 16 décembre 2024 |
| 181 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Chemin Delmer | 27 novembre 2024 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 26 Rue de l’Ecole | 24 octobre 2024 |
| 162 400 € | 2 287 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 29 Rue des Rocs | 18 octobre 2024 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 46 Rue des Martyrs | 11 septembre 2024 |
| 200 000 € | 990 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 1 Place Robault | 28 août 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue de la Maniette | 31 juillet 2024 |
| 228 800 € | 887 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 47 Rue des Martyrs | 15 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Rue du Muguet | 10 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 12 Chemin de Breaugies | 19 janvier 2024 |
| 145 000 € | 763 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 48 Rue des Martyrs | 8 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 22 Rue du Muguet | 5 décembre 2023 |
| 20 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Le Village | 20 juillet 2023 |
| 171 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue de Ruinse | 4 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 1 Chemin du Bois Verdiau | 16 juin 2023 |
| 183 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 52 Rue des Martyrs | 31 mai 2023 |
| 70 500 € | 375 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | 18 Rue du Moulin | 16 mai 2023 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 71 Rue des Rocs | 26 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Impasse de la Pisselotte | 14 octobre 2022 |
| 180 000 € | 430 €/m² | Maison · 419 m² · 7 p. | Le Long Saule | 11 août 2022 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 15 Impasse de la Pisselotte | 28 juillet 2022 |
| 262 370 € | 1 797 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Chemin du Bois Verdiau | 22 juillet 2022 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5 Rue d’Athys | 3 juin 2022 |
| 203 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Eugnies Hameau | 1 juin 2022 |
| 327 500 € | 1 997 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 31 Rue du Saule | 28 mars 2022 |
| 50 000 € | 407 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 23 mars 2022 |
| 75 000 € | 521 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 32 Rue de la Roue d’Or | 23 février 2022 |
| 203 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 35 Rue des Rocs | 1 février 2022 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 13 Rue des Palans | 19 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Eugnies Hameau | 30 septembre 2021 |
| 110 000 € | 973 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 71 Rue des Martyrs | 25 mai 2021 |
| 118 000 € | 641 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 36 Rue des Martyrs | 15 février 2021 |
| 147 000 € | 742 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 26 Rue de Ruinse | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Houdain-lez-Bavay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Houdain-lez-Bavay →
Rue par rue à Houdain-lez-Bavay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdain-lez-Bavay ?
Le prix médian au m² à Houdain-lez-Bavay s’établit à 1 137 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Houdain-lez-Bavay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Houdain-lez-Bavay a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Houdain-lez-Bavay ?
Le prix médian pour une maison à Houdain-lez-Bavay est de 176 000 €, soit 1 137 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Houdain-lez-Bavay.