Prix immobilier à Wavrechain-sous-Faulx
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wavrechain-sous-Faulx (59111), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 130 €/m²
Habitants
440
Où se sont faites les ventes à Wavrechain-sous-Faulx
Par type de bien
Dernières ventes à Wavrechain-sous-Faulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | Le Village | 25 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue de Bouchain | 29 août 2025 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Vc Residence des Bois | 31 juillet 2025 |
| 179 000 € | 895 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Rue de Wasnes | 28 mai 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Place | 11 décembre 2024 |
| 151 750 € | 1 320 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 27 novembre 2024 |
| 500 000 € | 638 €/m² | Maison · 784 m² · 3 p. | 13 Rue de Bouchain | 8 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue de Wasnes | 16 août 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue de Paillencourt | 5 décembre 2023 |
| 152 960 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue de Paillencourt | 4 septembre 2023 |
| 177 000 € | 835 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Rue de Marquette | 31 août 2023 |
| 320 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 6 Rue de Marquette | 27 juillet 2023 |
| 171 560 € | 1 430 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Rue de la Place | 26 juillet 2023 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Rue de Paillencourt | 25 octobre 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Place | 9 septembre 2022 |
| 131 580 € | 843 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 10 Rue de Wasnes | 6 août 2022 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Résidence des Galouets | 29 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue de Paillencourt | 27 juin 2022 |
| 132 000 € | 695 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 8 Rue de Wasnes | 26 août 2021 |
| 33 000 € | 280 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | 5023 Rue de Paillencourt | 25 août 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue de Paillencourt | 2 juillet 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Résidence des Galouets | 25 février 2021 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue de Marquette | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wavrechain-sous-Faulx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wavrechain-sous-Faulx →
Rue par rue à Wavrechain-sous-Faulx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wavrechain-sous-Faulx ?
Le prix médian au m² à Wavrechain-sous-Faulx s’établit à 1 026 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 179 000 € au total.
Combien coûte une maison à Wavrechain-sous-Faulx ?
Le prix médian pour une maison à Wavrechain-sous-Faulx est de 148 000 €, soit 1 026 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Wavrechain-sous-Faulx.