Prix immobilier à Gommegnies
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gommegnies (59144), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
245 500 €
Sur tout l’historique
1 381 €/m²
Habitants
2 264
Où se sont faites les ventes à Gommegnies
Par type de bien
Dernières ventes à Gommegnies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 286 Rue Celestin Hennion | 30 décembre 2025 |
| 219 556 € | 1 909 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Bois de Gommegnies | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 766 Rue Neuve | 8 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Chaussée Brunehaut | 4 décembre 2025 |
| 245 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 64 Rue d’Hitonsart | 28 novembre 2025 |
| 205 100 € | 2 136 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 390 Rue de la Gare | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 983 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 73 Rue du Sarloton | 19 novembre 2025 |
| 195 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Centre | 20 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 74 Rue de la Gare | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 737 Rue du Doc Albert Fenez | 16 septembre 2025 |
| 16 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5000 Rue d’Hitonsart | 16 septembre 2025 |
| 410 200 € | 1 358 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 260 Rue du Sarloton | 11 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1173 Rue du Grand Sart | 9 septembre 2025 |
| 166 500 € | 650 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 113 Rue Crombion | 27 août 2025 |
| 390 220 € | 731 €/m² | Maison · 534 m² · 8 p. | Rue du Cheval Blanc | 14 août 2025 |
| 278 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 110 Route de Bavay | 25 juillet 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 680 Rue de la Raperie | 18 juillet 2025 |
| 365 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 768 m² | 533 Rue de la Cavee | 15 juillet 2025 |
| 56 000 € | 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 125 Rue du Centre | 4 juillet 2025 |
| 277 650 € | 2 152 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 590 Rue de la Cavee | 16 juin 2025 |
| 324 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 245 Rue du Sarloton | 6 juin 2025 |
| 194 300 € | 2 523 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 260 Rue de la Cavee | 28 mai 2025 |
| 361 100 € | 2 490 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 508 Le Cheval Blanc | 28 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue du Centre | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 1100 Route de le Quesnoy | 24 mars 2025 |
| 94 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 650 Rue du Sarloton | 20 mars 2025 |
| 204 640 € | 1 931 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 715 Rue de la Cavee | 11 mars 2025 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 546 Rue de la Cavee | 7 mars 2025 |
| 125 000 € | 723 €/m² | Maison · 173 m² · 3 p. | 1010 Rue de la Gare | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Grand Sart | 7 février 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 646 Rue Celestin Hennion | 16 janvier 2025 |
| 225 900 € | 1 496 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 42 Rue Charlot | 8 janvier 2025 |
| 178 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 501 Rue du Grand Sart | 30 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 707 Rue du Sarloton | 30 décembre 2024 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1170 Rue du Doc Albert Fenez | 19 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 103 Rue Charlot | 6 décembre 2024 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 478 Rue Rene Jouglet | 27 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Champ de la Sauchelle | 27 novembre 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 395 Rue Neuve | 30 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 251 Route de le Quesnoy | 20 septembre 2024 |
| 187 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 364 m² | 172 Rue Celestin Hennion | 20 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 837 Rue du Sarloton | 17 septembre 2024 |
| 93 000 € | 388 €/m² | Local commercial · 240 m² | Les Grands Pres | 5 septembre 2024 |
| 247 900 € | 1 967 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 921 Rue de la Gare | 2 septembre 2024 |
| 335 380 € | 1 141 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 466 Rue Rene Jouglet | 2 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 688 Rue Celestin Hennion | 31 août 2024 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 15 Rue Cache Potier | 28 août 2024 |
| 194 200 € | 1 214 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 542 Rue du Centre | 23 août 2024 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 271 Route de le Quesnoy | 22 août 2024 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Maguinon | 19 août 2024 |
| 154 957 € | 1 581 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Carnoy | 19 juillet 2024 |
| 119 000 € | 944 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 690 Rue de la Gare | 1 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Grand Sart | 28 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 469 Rue d’En Haut | 20 juin 2024 |
| 216 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Grand Sart | 17 mai 2024 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 113 Rue Haie Bailleul | 16 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Cheval Blanc | 27 février 2024 |
| 90 500 € | 270 €/m² | Maison · 335 m² · 5 p. | 1091 Rue du Doc Albert Fenez | 22 février 2024 |
| 135 000 € | 951 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 74 Rue des Saules | 15 février 2024 |
| 251 050 € | 1 255 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 234 Rue Maguinon | 14 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,37 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,98 €/m²
de 11,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Maison
7,78 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gommegnies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gommegnies →
Rue par rue à Gommegnies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gommegnies ?
Le prix médian au m² à Gommegnies s’établit à 1 362 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 245 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gommegnies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gommegnies a augmenté de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gommegnies ?
Le prix médian pour une maison à Gommegnies est de 190 000 €, soit 1 364 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 245 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Gommegnies.