Prix immobilier à Coutiches
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutiches (59310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
264 000 €
Dernier quartile
369 550 €
Sur tout l’historique
2 256 €/m²
Habitants
3 436
Où se sont faites les ventes à Coutiches
Par type de bien
Dernières ventes à Coutiches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 324 660 € | 2 951 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 146 Rue Periselle | 22 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 530 Grande Rue | 18 décembre 2025 |
| 420 900 € | 2 598 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 245 Rue des Capucines | 17 décembre 2025 |
| 281 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 140 Rue du Molinel | 8 décembre 2025 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 19 Rue du Moulinet | 27 novembre 2025 |
| 361 600 € | 2 031 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 785 Grand Rue | 4 novembre 2025 |
| 284 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 920 Route Nationale | 28 octobre 2025 |
| 264 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 200 Rue des Bois | 17 octobre 2025 |
| 270 720 € | 1 198 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 41 Impasse des Alouettes | 27 septembre 2025 |
| 315 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Houssoye | 10 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 857 Rue du Molinel | 9 septembre 2025 |
| 319 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Moulinet | 29 août 2025 |
| 520 740 € | 1 240 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 930 Route Nationale | 29 août 2025 |
| 375 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Grande Rue | 22 août 2025 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1032 Route Nationale | 14 août 2025 |
| 380 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 149 Rue Hallouchery | 13 août 2025 |
| 371 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 879 Rue des Ramoniers | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2025 |
| 114 000 € | 912 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Sarts Commune | 24 juillet 2025 |
| 275 800 € | 3 245 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 30 Allée des Chenes | 9 juillet 2025 |
| 271 800 € | 1 014 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 30 Rue du Molinel | 2 juillet 2025 |
| 347 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 79 Rue des Cinq Chemins | 30 juin 2025 |
| 597 700 € | 2 668 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 105 Grand Rue | 30 juin 2025 |
| 360 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 147 Rue des Pres | 28 mai 2025 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Haut Champ | 23 mai 2025 |
| 369 550 € | 1 848 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 524 Rue des Ramoniers | 23 mai 2025 |
| 320 550 € | 3 082 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 229 Rue des Camps | 21 mai 2025 |
| 413 700 € | 2 477 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 56 Rue Periselle | 7 mai 2025 |
| 308 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 76 Rue des Gres Bleus | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 1061 Rue du Molinel | 23 avril 2025 |
| 880 000 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 680 m² | Haut Champ | 18 avril 2025 |
| 196 750 € | 1 968 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bois de Pintignies | 27 mars 2025 |
| 295 000 € | 1 229 €/m² | Local commercial · 240 m² | 900 Route Nationale | 21 mars 2025 |
| 328 950 € | 2 886 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1633 Rue des Ramoniers | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Sarts Commune | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 211 Grande Rue Grand Rue | 31 décembre 2024 |
| 323 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 422 Rue de l’Houssoye | 30 décembre 2024 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 77 Rue Hallouchery | 30 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Local commercial · 105 m² | 62 Rue Hallouchery | 9 décembre 2024 |
| 354 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 180 Rue des Pres | 6 décembre 2024 |
| 204 700 € | 2 466 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 223 Rue de Vernecueille | 29 novembre 2024 |
| 322 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 195 Rue de la Joncquiere | 20 novembre 2024 |
| 238 500 € | 2 981 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Moulinet | 13 novembre 2024 |
| 530 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 302 Rue de l’Houssoye | 4 novembre 2024 |
| 458 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 844 Rue des Ramoniers | 28 octobre 2024 |
| 252 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 27 Rue Augustin Trebuchon | 28 octobre 2024 |
| 338 450 € | 3 385 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 289 Rue de Faches | 25 octobre 2024 |
| 322 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 656 Grande Rue Grand Rue | 16 octobre 2024 |
| 373 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 61 Rue Georges Brassens | 1 octobre 2024 |
| 52 500 € | 861 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 863 Grande Rue Grand Rue | 17 septembre 2024 |
| 402 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 116 Rue du Vert Bocage | 5 septembre 2024 |
| 212 500 € | 2 361 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 408 Rue des Ramoniers | 3 septembre 2024 |
| 290 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 174 Rue de Faches | 3 juillet 2024 |
| 262 100 € | 3 276 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 135 Rue Periselle | 28 juin 2024 |
| 271 400 € | 2 120 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 667 Route Nationale | 28 juin 2024 |
| 251 526 € | 1 592 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 243 Rue des Ramoniers | 27 juin 2024 |
| 237 110 € | 1 976 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1962 Route Nationale | 14 juin 2024 |
| 420 500 € | 2 103 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 239 Rue de la Picterie | 7 juin 2024 |
| 286 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 36 Rue Basse | 5 juin 2024 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1806 Rue des Ramoniers | 3 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 11,3 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,61 €/m²
de 12,7 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,53 €/m²
de 9,5 à 14 €
Maison
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coutiches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutiches →
Rue par rue à Coutiches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutiches ?
Le prix médian au m² à Coutiches s’établit à 1 968 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 264 000 € et 369 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coutiches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coutiches a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coutiches ?
Le prix médian pour une maison à Coutiches est de 315 000 €, soit 2 017 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 000 € et 361 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour Coutiches.