Prix immobilier à Azy-le-Vif
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azy-le-Vif (58240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
635 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Azy-le-Vif
Par type de bien
Dernières ventes à Azy-le-Vif
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Bois de la Prole | 24 novembre 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Le Lieu Olivier | 15 mai 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Route de Chantenay | 25 mars 2025 |
| 79 422 € | 635 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 La Vallee | 4 décembre 2024 |
| 490 578 € | 5 006 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Grand Pre | 4 décembre 2024 |
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue de la Noue | 9 novembre 2024 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 123 La Fontamarie | 13 mai 2024 |
| 32 500 € | 378 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Loqes Fraillons | 31 octobre 2023 |
| 99 000 € | 607 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 40 Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Route de Chantenay | 19 juillet 2023 |
| 38 000 € | 339 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 7 Route de Saint Pierre | 23 février 2023 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 129 La Fumerie | 16 décembre 2022 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 103 Les Loges Fraillons | 10 septembre 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 88 Les Bergerons | 6 septembre 2022 |
| 78 000 € | 506 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Le Rapage | 7 octobre 2021 |
| 17 000 € | 447 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 septembre 2021 |
| 93 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Route de Saint Pierre | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azy-le-Vif : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azy-le-Vif →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azy-le-Vif ?
Le prix médian au m² à Azy-le-Vif s’établit à 897 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Azy-le-Vif ?
Le prix médian pour une maison à Azy-le-Vif est de 70 000 €, soit 897 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Azy-le-Vif.