Prix immobilier à Epiry
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Epiry (58800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
36 500 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
103 000 €
Sur tout l’historique
611 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Epiry
Par type de bien
Dernières ventes à Epiry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 398 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1 Hameau de Chandelier | 4 novembre 2025 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Grenouillere | 3 octobre 2025 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Bussy Rabutin | 11 août 2025 |
| 103 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Hameau des Quatre Vents | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Bourg | 14 avril 2025 |
| 36 500 € | 608 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue du Pivou | 19 février 2025 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 novembre 2024 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Blin | 4 avril 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 100 m² | Michelot | 3 janvier 2024 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 14 Hameau de Chandelier | 15 décembre 2023 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 11 Hameau de Bellevault | 31 octobre 2023 |
| 7 600 € | 109 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Blin | 13 juillet 2023 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Bussy Rabutin | 4 avril 2023 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Bussy Rabutin | 18 janvier 2023 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Chandelier | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Hameau de Chateau Gaillard | 11 février 2022 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Hameau de la Grenouillere | 28 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Quatre Vents | 20 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | La Grenouillere | 6 novembre 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 9 Rue Bussy Rabutin | 6 novembre 2021 |
| 29 800 € | 745 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Hameau de Blin | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Maison
6,71 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Epiry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Epiry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Epiry ?
Le prix médian au m² à Epiry s’établit à 398 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 103 000 € au total.
Combien coûte une maison à Epiry ?
Le prix médian pour une maison à Epiry est de 36 500 €, soit 398 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Epiry.