Prix immobilier à Pougues-les-Eaux
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 187 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pougues-les-Eaux (58320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
2 401
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Par type de bien
Dernières ventes à Pougues-les-Eaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 344 Rue du Pre du Bourg | 29 décembre 2025 |
| 58 000 € | 358 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 684 Rue des Gravieres | 1 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bourgneuf | 20 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 55 Impasse des Acacias | 12 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 78 Rue des Montais | 28 octobre 2025 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 248 Rue des Vievres | 14 octobre 2025 |
| 188 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 195 Rue du Manoir | 7 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 520 Avenue de Paris | 6 octobre 2025 |
| 106 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 199 Rue du Chazeau | 13 août 2025 |
| 67 000 € | 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue du Crot Galop | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 119 Impasse des Acacias | 29 juillet 2025 |
| 64 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 23 Rue de la Mere Grand | 28 juillet 2025 |
| 194 000 € | 584 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 2 Rue des Cumines | 26 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 80 Rue du Crot Galop | 24 juillet 2025 |
| 39 000 € | 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 25 Avenue de Paris | 23 juillet 2025 |
| 57 000 € | 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 245 Avenue Conti | 22 juillet 2025 |
| 51 000 € | 638 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 245 Avenue Conti | 22 juillet 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 245 Avenue Conti | 22 juillet 2025 |
| 44 000 € | 500 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 140 Rue Jean Jacques Rousseau | 21 juillet 2025 |
| 177 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 274 Avenue du Casino | 18 juillet 2025 |
| 60 000 € | 316 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5105 Avenue de Paris | 8 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Les Montais | 8 juillet 2025 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 113 Rue des Saules | 8 juillet 2025 |
| 357 500 € | 964 €/m² | Appartement · 371 m² · 4 p. | 77 Place de l’Eglise | 7 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 245 Avenue Conti | 30 juin 2025 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 16 Rue Frebault de Montlouis | 6 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Les Montais | 4 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 559 Rue du Doc Jean Pidoux | 2 juin 2025 |
| 72 000 € | 809 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 31 Rue des Saules | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 280 Rue des Petites Fontaines | 11 avril 2025 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 205 Rue de la Mignarderie | 26 février 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 285 Rue Alfred Masse | 17 février 2025 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 221 Rue de Nevers | 28 janvier 2025 |
| 40 000 € | 137 €/m² | Local commercial · 293 m² | 40 Rue Gutenberg | 13 janvier 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Rue de Bourgneuf | 23 décembre 2024 |
| 162 300 € | 1 576 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 55 Rue des Saules | 18 décembre 2024 |
| 282 000 € | 969 €/m² | Maison · 291 m² · 6 p. | Gravieres | 13 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 540 Rue du Doc Jean Pidoux | 13 décembre 2024 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 161 Rue du Crot Galop | 18 novembre 2024 |
| 154 200 € | 1 056 €/m² | Appartement · 146 m² · 2 p. | 2530 Avenue de Paris | 15 novembre 2024 |
| 237 640 € | 1 886 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 56 Boulevard de la Sante | 18 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 39 Impasse des Acacias | 8 octobre 2024 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 254 Rue du Doc Faucher | 8 octobre 2024 |
| 142 500 € | 1 411 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue du Crot Galop | 5 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 60 Rue de la Mere Grand | 2 septembre 2024 |
| 191 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 147 Impasse de Maupertuis | 31 juillet 2024 |
| 127 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 201 Rue de la Mere Grand | 26 juillet 2024 |
| 142 000 € | 910 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 180 Rue du Pre du Bourg | 15 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 juillet 2024 |
| 380 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 241 m² · 10 p. | 13 Avenue Conti | 28 juin 2024 |
| 50 000 € | 427 €/m² | Local commercial · 117 m² | 25 Avenue de Paris | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 154 Rue des Vievres | 14 juin 2024 |
| 119 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 99 Rue du 19 Mars 1962 | 31 mai 2024 |
| 162 000 € | 579 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 112 Impasse du Patureau | 27 mai 2024 |
| 54 000 € | 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 25 Avenue de Paris | 13 mai 2024 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3136 Avenue de Paris | 24 avril 2024 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 344 Rue du Pre du Bourg | 22 avril 2024 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | Les Varennes | 19 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 275 Rue des Vievres | 8 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 7,8 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pougues-les-Eaux reposent sur 233 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pougues-les-Eaux →
Rue par rue à Pougues-les-Eaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ?
Le prix médian au m² à Pougues-les-Eaux s’établit à 1 120 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pougues-les-Eaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pougues-les-Eaux a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pougues-les-Eaux ?
Le prix médian pour une maison à Pougues-les-Eaux est de 120 000 €, soit 1 302 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 152 000 €.
Combien coûte un appartement à Pougues-les-Eaux ?
Le prix médian pour un appartement à Pougues-les-Eaux est de 55 000 €, soit 964 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 57 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 187 ventes sont disponibles au total pour Pougues-les-Eaux.