Prix immobilier à Giry
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Giry (58700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
22 500 €
Dernier quartile
115 900 €
Sur tout l’historique
440 €/m²
Habitants
187
Où se sont faites les ventes à Giry
Par type de bien
Dernières ventes à Giry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 900 € | 1 125 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 3 Rue des Sources | 22 décembre 2025 |
| 66 000 € | 440 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Place de la Mairie | 19 décembre 2025 |
| 22 500 € | 402 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue Pierre Ducroc | 22 septembre 2025 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 16 Rue des 4 Chemins | 12 septembre 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² | 1 Rue de Berry | 23 mai 2025 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village de Montigny | 18 avril 2025 |
| 61 750 € | 1 029 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue des Sources | 30 juillet 2024 |
| 39 500 € | 572 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Route de Clamecy | 30 juillet 2024 |
| 62 000 € | 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Chaumes Bidault | 21 juin 2024 |
| 67 000 € | 523 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Rue Chateau Gaillard | 23 mai 2024 |
| 123 000 € | 433 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 6 Rue des Justices | 14 mai 2024 |
| 90 250 € | 1 087 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Village de la Guinganderie | 29 avril 2024 |
| 42 000 € | 368 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Le Carreau | 11 avril 2024 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² | Le Bois de Giry | 14 février 2024 |
| 7 000 € | 259 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Le Bois de Giry | 17 novembre 2023 |
| 16 000 € | 533 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Village de Gipy | 24 mars 2023 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Champs Boudin | 9 décembre 2022 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bouquard | 23 septembre 2022 |
| 40 000 € | 276 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 7 Rue de L'eglise | 22 juillet 2022 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Village de Montigny | 20 juin 2022 |
| 20 000 € | 227 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Chemin de L'ejouais | 6 mai 2022 |
| 28 000 € | 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Route de Clamecy | 31 mars 2022 |
| 30 000 € | 221 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Village de la Guinganderie | 18 février 2022 |
| 34 600 € | 279 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Rue des 4 Chemins | 28 janvier 2022 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue des Reaux | 20 janvier 2022 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 6 Les Bois de Giry | 13 janvier 2022 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Route de Clamecy | 12 mars 2021 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Village de la Guinganderie | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,26 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Giry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Giry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 57,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giry ?
Le prix médian au m² à Giry s’établit à 440 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 500 € et 115 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Giry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Giry a baissé de 23,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Giry ?
Le prix médian pour une maison à Giry est de 45 000 €, soit 440 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 500 € et 115 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Giry.