Prix immobilier à La Roche-Bernard
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Bernard (56130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
122 990 €
Dernier quartile
208 600 €
Sur tout l’historique
2 173 €/m²
Habitants
746
Où se sont faites les ventes à La Roche-Bernard
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Bernard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 Rue Crespel de Latouche | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Rue Jean de la Fontaine | 19 décembre 2025 |
| 510 000 € | 839 €/m² | Maison · 608 m² · 7 p. | 6 Rue de Nantes | 17 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 15 Rue Haute Notre Dame | 10 septembre 2025 |
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 21 Rue Crespel de Latouche | 2 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Quai St Antoine | 1 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 28 août 2025 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue de Nantes | 25 août 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue du Vallon St Julien | 25 août 2025 |
| 323 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de la Saulnerie | 7 août 2025 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 8 Quai St Antoine | 3 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Quai St Antoine | 30 juin 2025 |
| 123 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 34 Rue de Nantes | 25 juin 2025 |
| 64 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue du Vallon St Julien | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 15 Rue Crespel de Latouche | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Crespel de Latouche | 28 mai 2025 |
| 204 900 € | 2 009 €/m² | Local commercial · 102 m² | 5335 Place du Dome | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Chemin du Patis | 30 avril 2025 |
| 166 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 33 Rue St James | 16 avril 2025 |
| 208 600 € | 2 173 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 5 Rue du Calvaire | 31 mars 2025 |
| 173 835 € | 3 477 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Quai de la Douane | 28 mars 2025 |
| 205 000 € | 986 €/m² | Local commercial · 208 m² | 6 Rue du Four | 4 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 44 Rue de Nantes | 28 février 2025 |
| 165 000 € | 943 €/m² | Local commercial · 175 m² | 34 Rue St James | 26 février 2025 |
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 38 Rue de Nantes | 18 février 2025 |
| 122 990 € | 2 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 21 Rue Crespel de Latouche | 30 janvier 2025 |
| 353 900 € | 2 949 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Route de Guerande | 30 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Rue Crespel de Latouche | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Place St Michel | 18 novembre 2024 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Chemin du Patis | 24 octobre 2024 |
| 103 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 13 Place St Michel | 25 septembre 2024 |
| 360 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 189 m² | 7 Place du Bouffay | 23 septembre 2024 |
| 242 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 6 Rue St James | 17 septembre 2024 |
| 230 000 € | 858 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 12 Rue Basse Notre Dame | 17 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 180 Rue de Nantes | 13 septembre 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 110 m² | 12 Rue Basse Notre Dame | 2 septembre 2024 |
| 140 500 € | 2 555 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 38 Rue de Nantes | 30 août 2024 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 34 Rue de Nantes | 5 août 2024 |
| 222 500 € | 2 203 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 34 Rue de Nantes | 22 juillet 2024 |
| 173 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 58 Rue de Nantes | 28 juin 2024 |
| 368 420 € | 4 187 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Impasse des Moulins de la Garenne | 27 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Route de Guerande | 30 mai 2024 |
| 183 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 5 p. | 6 Quai St Antoine | 29 mars 2024 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5382 Rue du Vallon St Julien | 29 février 2024 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Rue du Vallon St Julien | 28 février 2024 |
| 330 000 € | 630 €/m² | Local commercial · 524 m² | 6 Rue du Four | 21 décembre 2023 |
| 88 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Place St Michel | 18 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5336 Place du Dome | 2 novembre 2023 |
| 122 990 € | 1 685 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 65 Rue St James | 26 octobre 2023 |
| 390 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 7 Impasse des Moulins de la Garenne | 3 octobre 2023 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 44 Rue de Nantes | 22 septembre 2023 |
| 44 424 € | 494 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue Jean de la Fontaine | 25 août 2023 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 24 Rue de Nantes | 11 août 2023 |
| 291 500 € | 3 644 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 33 Rue Crespel de Latouche | 4 août 2023 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 44 Rue de Nantes | 28 juillet 2023 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 44 Rue de Nantes | 28 juillet 2023 |
| 169 000 € | 5 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Quai St Antoine | 24 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gree Blanche | 6 juillet 2023 |
| 345 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 115 m² · 8 p. | 5 Rue du Passage | 5 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5335 Place du Dome | 30 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 9,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Roche-Bernard reposent sur 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Bernard →
Rue par rue à La Roche-Bernard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Bernard ?
Le prix médian au m² à La Roche-Bernard s’établit à 2 278 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 990 € et 208 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Bernard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-Bernard a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Roche-Bernard ?
Le prix médian pour un appartement à La Roche-Bernard est de 137 000 €, soit 2 406 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 173 000 €.
Combien coûte une maison à La Roche-Bernard ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Bernard est de 224 000 €, soit 2 623 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Bernard.