Prix immobilier à Larmor-Baden
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larmor-Baden (56870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
486 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
750 000 €
Sur tout l’historique
5 489 €/m²
Habitants
917
Où se sont faites les ventes à Larmor-Baden
Par type de bien
Dernières ventes à Larmor-Baden
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 920 € | 5 974 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5619 Resid An Avel | 12 décembre 2025 |
| 4 000 000 € | 2 159 €/m² | Local commercial · 1853 m² | 24 Rue de Pen Lannic | 12 décembre 2025 |
| 209 000 € | 5 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Route de Vannes | 12 décembre 2025 |
| 486 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Résidence les Voiles d’Or | 14 novembre 2025 |
| 650 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 12 Rue du Drenez | 5 novembre 2025 |
| 240 000 € | 7 059 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5619 Resid An Avel | 31 octobre 2025 |
| 1 777 400 € | 4 677 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | Pen Querrieux | 14 octobre 2025 |
| 730 000 € | 5 489 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 14 Rue du Numor | 23 septembre 2025 |
| 2 000 000 € | 5 814 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 23 Rue du Drenez | 18 septembre 2025 |
| 310 000 € | 5 254 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5080 Pen Er Toul | 29 août 2025 |
| 112 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 1 Chemin de la Fontaine | 13 août 2025 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 25 Resid An Avel | 12 août 2025 |
| 601 000 € | 5 093 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5474 Route de Boulen | 6 août 2025 |
| 485 000 € | 4 575 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue du Paludo | 8 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Rue de Pen Lannic | 29 avril 2025 |
| 500 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 9 Rue des Tennis | 29 avril 2025 |
| 310 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Er Guirir | 29 avril 2025 |
| 2 300 000 € | 9 504 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5991 Rue de Berchis | 28 avril 2025 |
| 750 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Chem de Trevras | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Route de Vannes | 13 mars 2025 |
| 748 500 € | 13 366 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Chemin des Dames | 3 février 2025 |
| 1 046 000 € | 8 717 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5707 Landrean | 14 janvier 2025 |
| 630 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue des Tennis | 31 décembre 2024 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 19 Rue de Pen Lannic | 30 décembre 2024 |
| 1 060 000 € | 6 503 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 2 Impasse Charles le Berrigaud | 30 décembre 2024 |
| 545 070 € | 5 001 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Résidence Gilles Gahinet | 13 décembre 2024 |
| 573 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 5091 La Croix | 29 novembre 2024 |
| 1 540 000 € | 6 444 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | 5 Impasse de Balis | 3 octobre 2024 |
| 470 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Le Hameau des Pecheurs | 30 septembre 2024 |
| 896 400 € | 6 182 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue Parc Fetan | 23 septembre 2024 |
| 479 150 € | 5 843 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Idan Er Houet | 20 septembre 2024 |
| 257 400 € | 6 278 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 43 Resid An Avel | 30 juillet 2024 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 32 Resid An Avel | 10 juillet 2024 |
| 34 200 € | 503 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Resid An Avel | 30 mai 2024 |
| 380 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 5091 La Croix | 17 mai 2024 |
| 210 000 € | 5 676 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 58 Le Paludo | 2 février 2024 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 57 Le Paludo | 2 février 2024 |
| 438 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 26 Rue de Berder | 30 janvier 2024 |
| 1 000 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 9 Chemin du Moulin | 26 janvier 2024 |
| 348 400 € | 6 452 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 15 janvier 2024 |
| 1 810 000 € | 7 669 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 20 Chemin du Moulin | 11 janvier 2024 |
| 910 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 1 Rue des Tennis | 6 janvier 2024 |
| 1 601 639 € | 864 €/m² | Local commercial · 1853 m² | 24 Rue de Pen Lannic | 28 décembre 2023 |
| 750 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue de Berder | 19 décembre 2023 |
| 940 000 € | 7 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5406 Rue du Raquerio | 31 octobre 2023 |
| 147 150 € | 6 131 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5 Résidence Pen Lanic | 18 septembre 2023 |
| 670 200 € | 4 964 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Trevras | 8 septembre 2023 |
| 540 000 € | 6 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5673 Trevas | 29 août 2023 |
| 639 280 € | 5 608 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 54 Route de Vannes | 13 juillet 2023 |
| 460 000 € | 10 698 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 14 Sentier de la Plage | 10 juillet 2023 |
| 2 325 000 € | 8 675 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 10 Rue de Pen Lannic | 30 juin 2023 |
| 548 450 € | 6 377 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue de la Montagne | 21 juin 2023 |
| 844 000 € | 7 276 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 26 Route de Vannes | 2 juin 2023 |
| 1 291 953 € | 5 691 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | 11 Route d’Auray | 25 mai 2023 |
| 1 750 000 € | 16 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue de Pen Lannic | 2 mai 2023 |
| 683 000 € | 6 762 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5728 Landrean | 15 avril 2023 |
| 592 460 € | 8 977 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 31 Rue de Berder | 14 avril 2023 |
| 1 379 200 € | 9 512 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Numer | 24 mars 2023 |
| 850 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 6 Rue du Drenez | 22 mars 2023 |
| 466 667 € | 3 646 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 11 Rue du Presbytere | 8 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,29 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,60 €/m²
de 12,8 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 9,3 à 15,3 €
Maison
12,59 €/m²
de 9,9 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larmor-Baden : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larmor-Baden →
Rue par rue à Larmor-Baden
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larmor-Baden ?
Le prix médian au m² à Larmor-Baden s’établit à 5 225 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 750 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larmor-Baden ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Larmor-Baden a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Larmor-Baden ?
Le prix médian pour une maison à Larmor-Baden est de 500 000 €, soit 5 254 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 750 000 €.
Combien coûte un appartement à Larmor-Baden ?
Le prix médian pour un appartement à Larmor-Baden est de 209 000 €, soit 5 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Larmor-Baden.