Prix immobilier à Fléville-Lixières
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fléville-Lixières (54150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 880 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
253 600 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Fléville-Lixières
Par type de bien
Dernières ventes à Fléville-Lixières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Frm Noalle | 4 juillet 2025 |
| 275 400 € | 984 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Grande Rue Grand Rue | 26 mars 2025 |
| 253 600 € | 427 €/m² | Maison · 594 m² · 5 p. | 3 Rue de Verdun | 27 septembre 2024 |
| 260 000 € | 705 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | 37 Rue de Verdun | 27 septembre 2024 |
| 282 350 € | 588 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Eglise | 7 juin 2024 |
| 109 300 € | 911 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue du Lavoir | 23 mai 2024 |
| 179 100 € | 2 012 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 4 Vc Lotissement Haie le Loup | 13 février 2024 |
| 177 880 € | 1 694 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Rue de Verdun | 4 août 2022 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 15 Rue du Lavoir | 8 juillet 2022 |
| 209 800 € | 2 411 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de Verdun | 10 mars 2022 |
| 190 000 € | 515 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 4 Rue de Verdun | 16 février 2022 |
| 151 700 € | 948 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 17 Rue du Lavoir | 21 octobre 2021 |
| 163 400 € | 1 257 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 33 Rue de Verdun | 1 septembre 2021 |
| 135 000 € | 758 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Rue du Lavoir | 1 avril 2021 |
| 63 000 € | 315 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Rue du Lavoir | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,97 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fléville-Lixières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fléville-Lixières →
Rue par rue à Fléville-Lixières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fléville-Lixières ?
Le prix médian au m² à Fléville-Lixières s’établit à 948 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 253 600 € au total.
Combien coûte une maison à Fléville-Lixières ?
Le prix médian pour une maison à Fléville-Lixières est de 177 880 €, soit 911 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 253 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Fléville-Lixières.