Prix immobilier à Les Baroches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Baroches (54150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
310 200 €
Sur tout l’historique
1 074 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Les Baroches
Par type de bien
Dernières ventes à Les Baroches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 8 Rue Abbe Pierson | 18 décembre 2025 |
| 310 200 € | 2 770 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5443 Mussot | 26 novembre 2025 |
| 63 000 € | 500 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 21 février 2025 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 2 Rue Principale | 22 avril 2024 |
| 180 000 € | 577 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 1 Rue Abbe Pierson | 18 avril 2024 |
| 380 090 € | 741 €/m² | Maison · 513 m² · 6 p. | 1 Rue Abbe Pierson | 17 janvier 2024 |
| 102 000 € | 1 074 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Abbe Pierson | 28 décembre 2023 |
| 350 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 3 Rue du Lavoir | 22 février 2023 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Penil | 16 août 2022 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 45 Rue Abbe Pierson | 13 juillet 2022 |
| 75 000 € | 265 €/m² | Maison · 283 m² · 5 p. | Meraumont | 28 février 2022 |
| 223 250 € | 2 537 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue du Lavoir | 27 octobre 2021 |
| 172 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir | 1 juillet 2021 |
| 315 000 € | 921 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 1 Rue de Lubey | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,20 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
10,41 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Baroches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Baroches →
Rue par rue à Les Baroches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Baroches ?
Le prix médian au m² à Les Baroches s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 310 200 € au total.
Combien coûte une maison à Les Baroches ?
Le prix médian pour une maison à Les Baroches est de 230 000 €, soit 1 278 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 310 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Les Baroches.