Prix immobilier à Avril
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avril (54150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 700 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
310 800 €
Sur tout l’historique
1 489 €/m²
Habitants
1 225
Où se sont faites les ventes à Avril
Par type de bien
Dernières ventes à Avril
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 700 € | 2 580 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue des Ancolies | 23 décembre 2025 |
| 312 950 € | 1 262 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1 Rue de Fillieres | 3 décembre 2025 |
| 229 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 17 Rue des Bleuets | 14 octobre 2025 |
| 110 200 € | 1 749 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5 Rue Jules Ferry | 11 septembre 2025 |
| 303 850 € | 1 489 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 11 Rue de Fillieres | 29 juillet 2025 |
| 310 800 € | 2 679 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 La Corvee | 12 juin 2025 |
| 590 000 € | 3 806 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 7 Rue de la Fontenelle | 10 mars 2025 |
| 163 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Eglise | 22 janvier 2025 |
| 286 900 € | 1 095 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 7 Rue de Fillieres | 17 décembre 2024 |
| 499 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 5 Rue des Bruyeres | 5 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 7 Rue des Bleuets | 16 septembre 2024 |
| 115 500 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 104 m² | 9656 Rue de Neufchef | 3 septembre 2024 |
| 276 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue des Primeveres | 30 août 2024 |
| 227 300 € | 2 066 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Vlg | 5 juillet 2024 |
| 422 500 € | 1 477 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 10 Rue des Lys | 15 mai 2024 |
| 234 000 € | 918 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 5 Rue de Briey | 30 avril 2024 |
| 282 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 4 Rue du Jasmin | 30 avril 2024 |
| 335 390 € | 2 662 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 17 La Corvee | 2 janvier 2024 |
| 822 500 € | 1 495 €/m² | Maison · 550 m² · 7 p. | 28 Rue des Bleuets | 1 août 2023 |
| 250 100 € | 1 345 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | La Corvee | 15 mai 2023 |
| 205 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 22 Rue de Briey | 10 mai 2023 |
| 26 800 € | 231 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Vlg | 24 février 2023 |
| 319 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 16 Rue des Primeveres | 30 janvier 2023 |
| 27 015 € | 416 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Vlg | 22 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 054 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 13 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Rue des Ancolies | 29 novembre 2022 |
| 265 600 € | 1 302 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 11 Rue de Fillieres | 7 septembre 2022 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 La Corvee | 29 août 2022 |
| 22 500 € | 750 €/m² | Local commercial · 30 m² | 4 Rue de Mance | 5 août 2022 |
| 532 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 428 m² · 5 p. | La Fusee | 28 juillet 2022 |
| 352 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 12 Rue de Trieux | 15 juin 2022 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 3 Rue des Violettes | 1 juin 2022 |
| 246 380 € | 3 042 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue des Mimosas | 17 mai 2022 |
| 390 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 18 Rue de Fillieres | 1 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 18 Rue de la Liberation | 3 septembre 2021 |
| 255 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Rue de la Fontenelle | 15 avril 2021 |
| 274 100 € | 2 303 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 21 Rue des Mimosas | 15 mars 2021 |
| 342 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 17 Rue de Neufchef | 2 mars 2021 |
| 448 350 € | 1 048 €/m² | Maison · 428 m² · 5 p. | La Fusee | 19 février 2021 |
| 87 637 € | 1 623 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontenelle | 3 février 2021 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Eglise | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 9,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Maison
11,91 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avril : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avril →
Rue par rue à Avril
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avril ?
Le prix médian au m² à Avril s’établit à 1 489 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 310 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avril ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avril a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avril ?
Le prix médian pour une maison à Avril est de 303 850 €, soit 1 749 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 000 € et 312 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Avril.