Prix immobilier à Meslay-du-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 209 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meslay-du-Maine (53170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
186 400 €
Sur tout l’historique
1 349 €/m²
Habitants
2 779
Où se sont faites les ventes à Meslay-du-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Meslay-du-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 1 Rue de Touraine | 29 décembre 2025 |
| 202 282 € | 2 152 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue Alphonse Daudet | 26 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 54 Rue de la Gare | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 24 Rue Chevreul | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 199 €/m² | Local commercial · 2514 m² | Le Fresne | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 10 Route de Ruille | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Avenue de Sable | 28 novembre 2025 |
| 22 000 € | 122 €/m² | Appartement · 181 m² · 4 p. | 2 Allée du Chateau | 28 novembre 2025 |
| 242 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 21 Rue du Gravier | 19 novembre 2025 |
| 186 400 € | 2 485 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin a Vent | 13 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue Adrien Launay | 24 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Rue de la Promenade | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2 Rue du Lavoir | 10 septembre 2025 |
| 690 400 € | 408 €/m² | Local commercial · 1694 m² | 4 Voie du Pre Chandelle | 4 septembre 2025 |
| 171 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Route de Grez | 3 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin a Vent | 6 août 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue des Mimosas | 5 août 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 2 Rue des Mimosas | 24 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 50 Avenue de Sable | 18 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue du Maine | 11 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue Tanquerel de la Panissay | 10 juillet 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5 La Gare | 4 juillet 2025 |
| 141 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Allée des Chenes | 27 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 48 m² | 5 Rue Etienne Arago | 26 juin 2025 |
| 185 000 € | 777 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 36 Rue de la Gare | 19 juin 2025 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 32 Place du Marche | 17 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Chemin de Saubert | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Impasse Chevreul | 26 mai 2025 |
| 56 600 € | 404 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Guenaudieres | 9 mai 2025 |
| 190 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 28 Route d’Arquenay | 28 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Grand Yvron | 25 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Le Grand Yvron | 25 avril 2025 |
| 83 000 € | 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Place du Marche | 18 avril 2025 |
| 312 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Tannerie | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Rue Clement Ader | 31 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 51 m² | 5 Rue Etienne Arago | 28 mars 2025 |
| 265 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 Rue du Maine | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue du Fresne | 24 mars 2025 |
| 66 700 € | 785 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Allée du Chateau | 14 mars 2025 |
| 118 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Lilas | 7 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 18 Rue des Quatre Vents | 4 mars 2025 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 35 Rue Grande Rue | 28 février 2025 |
| 134 312 € | 1 975 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue des Nefliers | 28 février 2025 |
| 64 900 € | 690 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 24 février 2025 |
| 53 000 € | 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 26 Place du Marche | 11 février 2025 |
| 210 000 € | 525 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 99 Rue de Laval | 11 février 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue des Rosiers | 7 février 2025 |
| 147 000 € | 817 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 8 Rue Tanquerel de la Panissay | 31 janvier 2025 |
| 105 000 € | 755 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 46 Rue de Laval | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Rue de Normandie | 30 janvier 2025 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 28 Rue de Laval | 20 janvier 2025 |
| 59 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Boulevard du College | 23 décembre 2024 |
| 142 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Rue du Lavoir | 16 décembre 2024 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Touche | 15 novembre 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Rue du Lavoir | 5 novembre 2024 |
| 133 400 € | 1 827 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue des Rosiers | 30 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 38 Rue de la Gare | 14 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5 Route de St Denis du Maine | 7 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue d’Anjou | 2 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue des Combattants | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,76 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,2 à 9,1 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Meslay-du-Maine reposent sur 392 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meslay-du-Maine →
Rue par rue à Meslay-du-Maine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meslay-du-Maine ?
Le prix médian au m² à Meslay-du-Maine s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 186 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meslay-du-Maine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meslay-du-Maine a baissé de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meslay-du-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Meslay-du-Maine est de 137 000 €, soit 1 307 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 186 400 €.
Combien coûte un local commercial à Meslay-du-Maine ?
Le prix médian pour un local commercial à Meslay-du-Maine est de 90 000 €, soit 930 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 209 ventes sont disponibles au total pour Meslay-du-Maine.