Prix immobilier à Le Bignon-du-Maine
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bignon-du-Maine (53170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 500 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
111 900 €
Sur tout l’historique
604 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Le Bignon-du-Maine
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bignon-du-Maine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 500 € | 879 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Pre de la Mare | 29 octobre 2025 |
| 111 900 € | 1 533 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Allée des Pecheurs | 27 octobre 2025 |
| 235 000 € | 858 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 10 La Petite Noe | 10 septembre 2025 |
| 72 500 € | 604 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue de la Forge | 21 août 2025 |
| 32 500 € | 508 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de la Forge | 21 août 2025 |
| 314 400 € | 437 €/m² | Maison · 720 m² · 5 p. | Le Closeau des Noyers | 2 décembre 2024 |
| 81 000 € | 438 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 4 Allée des Pecheurs | 6 mars 2024 |
| 48 900 € | 699 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | l’Aire | 4 octobre 2023 |
| 48 000 € | 267 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue du Vasse | 19 août 2022 |
| 87 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Allée des Pecheurs | 25 juillet 2022 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Le Chemin | 24 mai 2022 |
| 155 000 € | 630 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 10 La Petite Lande | 21 janvier 2022 |
| 125 000 € | 274 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | Le Verger du Bas | 12 octobre 2021 |
| 28 500 € | 633 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue du Vasse | 28 juillet 2021 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Place de l’Eglise | 25 mai 2021 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Pre de la Mare | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bignon-du-Maine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bignon-du-Maine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bignon-du-Maine ?
Le prix médian au m² à Le Bignon-du-Maine s’établit à 858 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 111 900 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bignon-du-Maine ?
Le prix médian pour une maison à Le Bignon-du-Maine est de 76 500 €, soit 858 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 500 € et 111 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Bignon-du-Maine.