Prix immobilier à Saint-Charles-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Charles-la-Forêt (53170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 144 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Saint-Charles-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Charles-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 349 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | Le Pre du Haut | 18 août 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | La Lande du Four | 18 août 2025 |
| 25 000 € | 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Route du Buret | 4 août 2025 |
| 177 300 € | 1 515 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Piece du Carrefour | 6 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Route du Buret | 8 avril 2025 |
| 203 000 € | 995 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Route de Longuefuye | 30 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | Bout de Fournee | 18 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Route de Longuefuye | 31 octobre 2024 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Sauvage | 18 octobre 2024 |
| 210 000 € | 465 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | 1 La Marechallerie | 20 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Route du Buret | 26 juillet 2023 |
| 130 000 € | 336 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | Le Pre du Haut | 12 juin 2023 |
| 65 000 € | 168 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | Le Pre du Haut | 19 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | La Lande du Four | 17 mai 2022 |
| 277 500 € | 2 372 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Piece du Carrefour | 14 mars 2022 |
| 23 500 € | 336 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Les Grillots | 9 février 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 L Abat | 16 novembre 2021 |
| 77 000 € | 428 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue Lotissement du 17 | 31 août 2021 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Houx | 9 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Route du Buret | 24 février 2021 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Route du Buret | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Charles-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Charles-la-Forêt →
Rue par rue à Saint-Charles-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Charles-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Saint-Charles-la-Forêt s’établit à 1 515 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Charles-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Charles-la-Forêt a augmenté de 52,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Charles-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Charles-la-Forêt est de 135 000 €, soit 1 515 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Charles-la-Forêt.