Prix immobilier à Saint-Mars-du-Désert

675 €/m²+20,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mars-du-Désert (53700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

105 000 €

Premier quartile

55 000 €

Dernier quartile

313 682 €

Sur tout l’historique

625 €/m²

Habitants

162

Répartition des prix sur 34 ventes à Saint-Mars-du-Désert

11 k€médiane 105 k€351 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Mars-du-Désert

Par type de bien

Maisons105 000 € · 6

Dernières ventes à Saint-Mars-du-Désert

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
13 500 €	675 €/m²	Maison · 20 m² · 2 p.	4 Rue des Ecoles	7 novembre 2025
55 000 €	344 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	La Monclergerie	21 octobre 2025
351 416 €	1 321 €/m²	Maison · 266 m² · 6 p.	1 Le Moulin de la Rochelle	24 septembre 2025
166 286 €	1 002 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	15 Rue du Charron	29 août 2025
105 000 €	300 €/m²	Maison · 350 m² · 6 p.	3 Rue du Lion D'or	13 juin 2025
313 682 €	1 120 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	La Courterie	19 mai 2025
118 300 €	845 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	3 La Metairie	5 décembre 2024
174 000 €	644 €/m²	Maison · 270 m² · 7 p.	Le Bourg	28 octobre 2024
11 400 €	106 €/m²	Maison · 108 m² · 2 p.	3 Rue des Lavandieres	10 juillet 2024
73 000 €	760 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	12 Rue du Lion D'or	11 juin 2024
75 000 €	560 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	1 La Beche	23 mai 2024
38 200 €	232 €/m²	Maison · 165 m² · 5 p.	Le Bourg	13 avril 2024
92 000 €	383 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	6 Rue des Lavandieres	8 mars 2024
56 500 €	543 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	2 Rue du Lion D'or	6 juillet 2023
30 000 €	115 €/m²	Maison · 260 m² · 7 p.	Le Petit Pre Pavard	24 juin 2023
65 000 €	774 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	1 Sentier du Neflier	19 juin 2023
22 500 €	288 €/m²	Maison · 78 m² · 2 p.	Le Buisson de Coulonge	26 mai 2023
196 000 €	1 324 €/m²	Maison · 148 m² · 5 p.	5000 Rue de la Liberte	9 mai 2023
80 000 €	851 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	5 La Monclergerie	11 avril 2023
180 000 €	5 000 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	5 L Euchonnerie	3 avril 2023
47 500 €	495 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	La Monclergerie	17 février 2023
55 000 €	387 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	1 La Monclergerie	15 décembre 2022
83 100 €	346 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	6 Rue des Lavandieres	8 septembre 2022
20 000 €	125 €/m²	Maison · 160 m² · 2 p.	La Sigaudiere	19 août 2022
130 000 €	765 €/m²	Maison · 170 m² · 7 p.	1 La Sigaudiere	19 août 2022
70 000 €	795 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	5 La Metairie	5 août 2022
80 000 €	121 €/m²	Local commercial · 660 m²	17 Rue du Charron	30 juin 2022
184 625 €	659 €/m²	Maison · 280 m² · 5 p.	La Grande Noe	3 juin 2022
56 000 €	452 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	La Drouenniere	11 avril 2022
50 000 €	625 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	La Monclergerie	14 septembre 2021
80 000 €	784 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	Le Bourg	22 juillet 2021
82 000 €	456 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	6 La Pierre	28 janvier 2021
82 500 €	757 €/m²	Maison · 109 m² · 6 p.	1 L Ouche	28 janvier 2021
110 000 €	866 €/m²	Maison · 127 m² · 4 p.	7 Le Champ Blanc	25 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

6,94 €/m²

de 5,4 à 8,9 €

Appartement 1-2 pièces

8,53 €/m²

de 6,7 à 10,9 €

Appartement 3 pièces et +

7,06 €/m²

de 5,5 à 9 €

Maison

6,00 €/m²

de 4,6 à 7,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mars-du-Désert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mars-du-Désert →

Rue par rue à Saint-Mars-du-Désert

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

La Monclergerie495 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Mars-du-Désert, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mars-du-Désert ?

Le prix médian au m² à Saint-Mars-du-Désert s’établit à 675 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 313 682 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mars-du-Désert ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mars-du-Désert a augmenté de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Mars-du-Désert ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Mars-du-Désert est de 105 000 €, soit 675 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 313 682 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mars-du-Désert.