Prix immobilier à Cossé-le-Vivien
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 196 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cossé-le-Vivien (53230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 328 €/m²
Habitants
3 174
Où se sont faites les ventes à Cossé-le-Vivien
Par type de bien
Dernières ventes à Cossé-le-Vivien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 7 Place Saint Jacques | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 371 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 24 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Place du Marche | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 50 Rue de l’Oriette | 31 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 17 Rue des Tamaris | 16 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue des Sorbiers | 26 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue de la Tannerie | 28 août 2025 |
| 300 000 € | 955 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 519 Chemin de L'etrumiere | 4 août 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Rue de Bretagne | 24 juillet 2025 |
| 360 000 € | 857 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 7 Rue Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Avenue Paul Bigeon | 11 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Rue de la Frenouse | 7 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Allée des Moineaux | 30 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de la Frenouse | 6 juin 2025 |
| 42 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Place de l’Etang | 25 avril 2025 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 1 Rue de Nantes | 17 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Rue de Soulioche | 16 avril 2025 |
| 130 750 € | 1 923 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue des Sorbiers | 1 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue des Coquelicots | 31 mars 2025 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1 Chemin Cecile Sauvage | 27 mars 2025 |
| 118 000 € | 992 €/m² | Local commercial · 119 m² | 20 Rue de Nantes | 27 mars 2025 |
| 153 500 € | 1 668 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 7 Rue de Nantes | 19 mars 2025 |
| 305 000 € | 971 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 420 Chemin des Hautes Ansarmordieres | 14 mars 2025 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Rue Grande Rue | 7 mars 2025 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Rue de la Tannerie | 3 mars 2025 |
| 106 800 € | 1 618 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 51 Rue de Bretagne | 3 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Rue des Sorbiers | 14 février 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 16 Chemin de l’Abattoir | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 10 Rue des Pavillons | 29 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Soriniere | 30 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 510 Chemin de la Cossonniere | 27 décembre 2024 |
| 181 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 53 Rue de l’Oriette | 28 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Grand Levare | 27 novembre 2024 |
| 196 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Huilerie | 22 novembre 2024 |
| 215 000 € | 569 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 75 Chemin de Bourette | 15 novembre 2024 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 120 Chemin de la Chataigneraie | 15 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 27 Rue de l’Oriette | 14 octobre 2024 |
| 10 000 € | 345 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 25 Chemin de la Haute Jonchere | 11 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Oriette | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 37 Rue de l’Huilerie | 19 septembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue de Bretagne | 13 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Abattoir | 12 septembre 2024 |
| 163 000 € | 375 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 84 Chemin de la Chataigneraie | 2 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 25 Rue des Cerisiers | 28 août 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 29 Rue de l’Huilerie | 30 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Abbe Angot | 23 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue de Bretagne | 15 juillet 2024 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 15 juillet 2024 |
| 76 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Rue St Julien | 10 juillet 2024 |
| 105 000 € | 739 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 510 Route de la Thualliere | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 332 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 350 Chemin de la Lande | 29 mai 2024 |
| 24 000 € | 828 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 16 Rue de la Tannerie | 27 mai 2024 |
| 150 850 € | 1 734 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue des Chesnaies | 15 avril 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 24 Rue de la Perception | 22 mars 2024 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Grande Rue | 18 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue des Tamaris | 11 mars 2024 |
| 200 000 € | 704 €/m² | Maison · 284 m² · 8 p. | 7 Place du Marche | 27 février 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 75 Rue de Bretagne | 7 février 2024 |
| 202 500 € | 643 €/m² | Local commercial · 315 m² | 11 Rue Denis Papin | 29 janvier 2024 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Rue des Pavillons | 26 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,40 €/m²
de 8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
7,73 €/m²
de 6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cossé-le-Vivien reposent sur 154 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cossé-le-Vivien →
Rue par rue à Cossé-le-Vivien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cossé-le-Vivien ?
Le prix médian au m² à Cossé-le-Vivien s’établit à 1 224 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cossé-le-Vivien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cossé-le-Vivien a augmenté de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cossé-le-Vivien ?
Le prix médian pour une maison à Cossé-le-Vivien est de 120 000 €, soit 1 200 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 196 ventes sont disponibles au total pour Cossé-le-Vivien.