Prix immobilier à Coudray
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudray (53200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 500 €
Sur tout l’historique
1 446 €/m²
Habitants
869
Où se sont faites les ventes à Coudray
Par type de bien
Dernières ventes à Coudray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Sablons | 24 octobre 2025 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Mottenaie | 20 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue de Daon | 5 septembre 2025 |
| 220 500 € | 2 120 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 16 Rue de la Goulandiere | 17 juillet 2025 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Rue d’Argenton | 16 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Croix | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue de Chatelain | 21 novembre 2024 |
| 60 000 € | 341 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 3 Luigne | 21 novembre 2024 |
| 134 000 € | 950 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Rue Courte | 6 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue du Beron | 26 août 2024 |
| 226 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Rue de la Bedennerie | 15 juillet 2024 |
| 132 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Vigne | 29 avril 2024 |
| 250 000 € | 977 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 7 Rue de L'echalier | 17 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue des Sablons | 10 janvier 2024 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Lande | 31 août 2023 |
| 240 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | La Nouette du Carrefour | 1 août 2023 |
| 170 000 € | 914 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 29 juin 2023 |
| 149 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue de la Bedennerie | 25 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Rue de la Bedennerie | 24 avril 2023 |
| 204 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 11 Rue du Beron | 31 octobre 2022 |
| 155 000 € | 724 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Rue de la Bedennerie | 17 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Place du Chene | 12 juillet 2022 |
| 202 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Impasse des Noisilles | 28 avril 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 1 Rue Courte | 14 avril 2022 |
| 195 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Lande | 14 avril 2022 |
| 370 000 € | 420 €/m² | Maison · 882 m² · 5 p. | La Grande Piece | 8 avril 2022 |
| 136 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 Rue de la Bedennerie | 3 septembre 2021 |
| 275 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 2 Rue Principale | 29 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 11 Rue de la Bedennerie | 19 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Chem de L'etang | 28 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 13 Rue des Papinais | 25 juin 2021 |
| 135 000 € | 631 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Rue de la Bedennerie | 27 avril 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Rue de la Bedennerie | 6 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Le Jardin | 23 février 2021 |
| 94 660 € | 577 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Rue de Chatelain | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 7,9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
7,80 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coudray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coudray →
Rue par rue à Coudray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudray ?
Le prix médian au m² à Coudray s’établit à 962 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coudray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coudray a baissé de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coudray ?
Le prix médian pour une maison à Coudray est de 145 000 €, soit 962 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Coudray.