Prix immobilier à La Roche-Neuville
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Neuville (53200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 100 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 348 €/m²
Habitants
1 240
Où se sont faites les ventes à La Roche-Neuville
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Neuville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 896 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | Le Pre Neuf Loigne | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 806 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 1 Les Grillons | 28 novembre 2025 |
| 207 100 € | 1 354 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Rue de Bretagne | 12 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 2 La Pescherie | 30 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 4 La Pescherie | 19 septembre 2025 |
| 166 500 € | 578 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 10 Rue des Vignes | 1 septembre 2025 |
| 32 000 € | 330 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Legrehin | 13 août 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Ile de France | 25 juillet 2025 |
| 219 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue Jacques Prevert | 25 juin 2025 |
| 59 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue de Normandie | 13 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 La Daviere | 3 juin 2025 |
| 203 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 9 Rue George Sand | 22 mai 2025 |
| 75 000 € | 735 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue du Bocage | 21 mai 2025 |
| 240 000 € | 845 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Le Jardin Loigne | 30 avril 2025 |
| 213 000 € | 761 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Le Houx Loigne | 27 mars 2025 |
| 194 500 € | 2 462 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 28 Rue Victor Hugo | 28 février 2025 |
| 211 643 € | 598 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | 1 La Petite Pommeraie | 28 janvier 2025 |
| 168 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Victor Hugo | 12 décembre 2024 |
| 168 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Ile de France | 24 octobre 2024 |
| 264 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 20 Rue Victor Hugo | 26 septembre 2024 |
| 237 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Martelliere Loigne | 25 septembre 2024 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue du Bocage | 6 septembre 2024 |
| 455 467 € | 2 233 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Les Grands Roquets | 2 septembre 2024 |
| 137 150 € | 1 153 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue des Vignes | 27 août 2024 |
| 137 500 € | 1 495 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Rongere | 26 juillet 2024 |
| 134 990 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Albert Camus | 29 mai 2024 |
| 153 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue des Oliviers | 30 avril 2024 |
| 400 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Le Jardin Loigne | 23 février 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Rue des Vignes | 14 décembre 2023 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue des Coprins | 30 novembre 2023 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse Honore de Balzac | 1 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Rue d’Anjou | 31 août 2023 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 3 Impasse Honore de Balzac | 28 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de la Roche du Maine | 5 avril 2023 |
| 310 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 230 m² · 10 p. | 23 Rue des Oliviers | 3 avril 2023 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Impasse Lamartine | 8 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Bocage | 1 mars 2023 |
| 182 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Rue du Val Fleuri St Sulpice | 10 janvier 2023 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 20 Rue Victor Hugo | 16 novembre 2022 |
| 138 500 € | 1 282 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise de Loigne | 10 août 2022 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Ile de France | 19 juillet 2022 |
| 100 500 € | 1 478 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Rongere | 6 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Closeaux | 28 avril 2022 |
| 237 850 € | 777 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 12 Chemin de la Daviere | 20 avril 2022 |
| 153 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Rue d’Anjou | 1 avril 2022 |
| 157 400 € | 1 357 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue des Coprins | 25 février 2022 |
| 145 200 € | 1 210 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue du Val Fleuri St Sulpice | 22 février 2022 |
| 233 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 1 Le Moulin de Neuville | 15 février 2022 |
| 370 450 € | 444 €/m² | Maison · 834 m² · 4 p. | Le Taillis St Sulpice | 10 février 2022 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Ruelle | 10 février 2022 |
| 370 000 € | 439 €/m² | Local commercial · 842 m² | 2 La Martelliere Loigne | 18 janvier 2022 |
| 220 000 € | 482 €/m² | Maison · 456 m² · 7 p. | 1 Lendeucherie | 14 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 1 La Basse Croix Loigne | 22 octobre 2021 |
| 75 000 € | 457 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5026 Chemin de la Rongere | 1 octobre 2021 |
| 275 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 La Pescherie | 20 juillet 2021 |
| 131 500 € | 920 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 4 Rue d’Anjou | 13 juillet 2021 |
| 228 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 3 Rue Victor Hugo | 7 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Rue d’Anjou | 10 juin 2021 |
| 26 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 80 m² | 2 Place de l’Eglise de Loigne | 9 juin 2021 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | Le Jardin Loigne | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-Neuville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Neuville →
Rue par rue à La Roche-Neuville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Neuville ?
Le prix médian au m² à La Roche-Neuville s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Neuville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-Neuville a baissé de 32,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-Neuville ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Neuville est de 207 100 €, soit 1 148 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Neuville.