Prix immobilier à Cormoyeux
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cormoyeux (51480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 450 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 469 €/m²
Habitants
129
Où se sont faites les ventes à Cormoyeux
Par type de bien
Dernières ventes à Cormoyeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 10 Rue Dom Perignon | 25 avril 2025 |
| 135 450 € | 1 231 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Vincent | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Vincent | 21 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue des Vergers | 12 mars 2024 |
| 251 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Village | 12 janvier 2024 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 7 Rue des Gouttes d’Or | 10 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue des Grains d’Argent | 6 octobre 2022 |
| 358 900 € | 5 127 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5040 Les Essarts | 15 septembre 2022 |
| 113 000 € | 5 650 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 9001 Les Essarts | 14 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 12 Rue Dom Perignon | 30 décembre 2021 |
| 167 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Rue Saint Vincent | 15 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Rue Dom Perignon | 27 septembre 2021 |
| 61 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Vincent | 26 août 2021 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Vincent | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 8,7 à 11 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cormoyeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cormoyeux →
Rue par rue à Cormoyeux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cormoyeux ?
Le prix médian au m² à Cormoyeux s’établit à 1 469 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cormoyeux ?
Le prix médian pour une maison à Cormoyeux est de 135 450 €, soit 1 469 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Cormoyeux.