Prix immobilier à Monthelon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monthelon (51530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 750 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 438 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Monthelon
Par type de bien
Dernières ventes à Monthelon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Rue de Montauban | 14 novembre 2025 |
| 120 750 € | 1 438 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue Gaston Poittevin | 7 octobre 2025 |
| 305 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Le Village | 19 mars 2025 |
| 90 000 € | 647 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 18 Rue Henri Martin | 13 mars 2025 |
| 219 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Place du General Leclerc | 21 février 2025 |
| 320 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 62 Rue Gaston Poittevin | 27 décembre 2024 |
| 177 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Village | 12 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Village | 1 août 2024 |
| 225 000 € | 457 €/m² | Maison · 492 m² · 8 p. | Le Village | 27 juin 2024 |
| 294 500 € | 2 150 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5 Route de Mancy | 16 mai 2024 |
| 91 000 € | 387 €/m² | Maison · 235 m² · 9 p. | 21 Rue Gaston Poittevin | 9 février 2024 |
| 525 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 517 m² · 4 p. | Le Village | 18 juillet 2022 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 12 Rue de Chavot | 12 juillet 2022 |
| 162 400 € | 1 437 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 32 Rue Gaston Poittevin | 20 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Place du General Leclerc | 16 juin 2021 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de Chavot | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monthelon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monthelon →
Rue par rue à Monthelon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monthelon ?
Le prix médian au m² à Monthelon s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monthelon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monthelon a baissé de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monthelon ?
Le prix médian pour une maison à Monthelon est de 120 750 €, soit 1 438 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 219 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Monthelon.