Prix immobilier à Gigny-Bussy

977 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gigny-Bussy (51290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

125 000 €

Premier quartile

75 000 €

Dernier quartile

151 000 €

Sur tout l’historique

977 €/m²

Habitants

221

Répartition des prix sur 18 ventes à Gigny-Bussy

30 k€médiane 125 k€214 k€

Où se sont faites les ventes à Gigny-Bussy

Par type de bien

Maisons125 000 € · 17

Dernières ventes à Gigny-Bussy

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
151 000 €	1 398 €/m²	Maison · 108 m² · 2 p.	2 Rue du Lac	14 mai 2025
167 000 €	1 025 €/m²	Maison · 163 m² · 6 p.	23 Rue Marcel Bailly	24 août 2024
85 000 €	924 €/m²	Maison · 92 m² · 5 p.	Bussy	30 janvier 2024
136 500 €	843 €/m²	Maison · 162 m² · 5 p.	5045 Le Village	19 décembre 2023
153 368 €	935 €/m²	Maison · 164 m² · 7 p.	38 Rue Marcel Bailly	13 septembre 2023
50 000 €	287 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	Le Village	24 août 2022
214 000 €	1 346 €/m²	Maison · 159 m² · 5 p.	Le Paquis	9 août 2022
206 170 €	1 527 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	Le Village	26 juillet 2022
30 000 €	1 000 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5111 Bussy	9 juin 2022
130 000 €	230 €/m²	Local commercial · 564 m²	10 Rue Marcel Bailly	11 avril 2022
77 000 €	1 203 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	Bussy	19 mars 2022
77 000 €	597 €/m²	Maison · 129 m² · 5 p.	2 Rue Charles Marchant	17 novembre 2021
150 500 €	1 075 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	1 Ruelle Tripier	4 septembre 2021
125 000 €	1 202 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	5008 La Grande Voie	17 août 2021
60 000 €	1 579 €/m²	Maison · 38 m² · 2 p.	13 Rue du Paquis	6 juillet 2021
65 000 €	224 €/m²	Maison · 290 m² · 6 p.	3 Rue Ste Petronille	29 juin 2021
75 000 €	658 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	36 Rue Marcel Bailly	26 avril 2021
125 000 €	977 €/m²	Maison · 128 m² · 3 p.	12 Rue du Paquis	21 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,07 €/m²

de 6,3 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

9,51 €/m²

de 7,5 à 12,1 €

Appartement 3 pièces et +

7,09 €/m²

de 5,7 à 8,8 €

Maison

6,61 €/m²

de 5,5 à 7,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gigny-Bussy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Gigny-Bussy →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gigny-Bussy ?

Le prix médian au m² à Gigny-Bussy s’établit à 977 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 151 000 € au total.

Combien coûte une maison à Gigny-Bussy ?

Le prix médian pour une maison à Gigny-Bussy est de 125 000 €, soit 1 000 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 151 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Gigny-Bussy.