Prix immobilier à Buais-Les-Monts
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buais-Les-Monts (50640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
588 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à Buais-Les-Monts
Par type de bien
Dernières ventes à Buais-Les-Monts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 299 La Mercerie Buais | 17 novembre 2025 |
| 161 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 35 Lotissement St Anne Buais | 18 août 2025 |
| 16 795 € | 210 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 137 L Aumondiere Buais | 17 juillet 2025 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Route du Teilleul Buais | 23 mai 2025 |
| 31 150 € | 519 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Route de St Hilaire Buais | 6 mai 2025 |
| 45 500 € | 784 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Le Bourg - Buais | 7 avril 2025 |
| 42 000 € | 219 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | La Barillere St-Symphorien | 7 mars 2025 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5041 La Chesnais St-Symphorien | 4 février 2025 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 12 Route de Landivy Buais | 16 janvier 2025 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5051 Le Guenouille Stsymphorien | 20 décembre 2024 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 352 Le Poncel Buais | 24 octobre 2024 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Bel Air Buais | 9 septembre 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Route de Landivy Buais | 29 août 2024 |
| 29 000 € | 171 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bois Toc Buais | 21 août 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5061 Manchevallerie Bas St-Symp | 3 juin 2024 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 111 La Jamondiere Buais | 9 avril 2024 |
| 66 000 € | 537 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6 Route de Saint Hilaire Buais | 26 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | Le Bourg - Buais | 15 janvier 2024 |
| 131 000 € | 386 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 5117 Le Cruau - St-Symphorien | 29 décembre 2023 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Lotissement St Anne Buais | 27 décembre 2023 |
| 180 000 € | 566 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 273 Le Gue Richard Buais | 21 décembre 2023 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Gilaux Buais | 11 décembre 2023 |
| 125 000 € | 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Lotissement St Anne Buais | 8 décembre 2023 |
| 115 000 € | 669 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5046 La Mansaverie St-Symphorie | 21 novembre 2023 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 370 La Jamondiere Buais | 9 novembre 2023 |
| 17 000 € | 185 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5096 Le Domaine - St-Symphorien | 6 novembre 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 320 La Roustiere Buais | 18 août 2023 |
| 45 000 € | 242 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 203 Guenouille Buais | 9 août 2023 |
| 70 000 € | 313 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5274 Le Gue Richard Buais | 28 juin 2023 |
| 62 000 € | 220 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 5060 Manchevallerie Bas St-Symp | 15 juin 2023 |
| 95 500 € | 845 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 393 Le Bourg - Buais | 12 juin 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 276 Le Long Champ - Buais | 21 avril 2023 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 207 La Cochardiere Buais | 14 avril 2023 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 34 Route du Teilleul Buais | 1 février 2023 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Route de Fougerolles Buais | 26 janvier 2023 |
| 98 000 € | 933 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 5074 Basses Landes St-Symphorie | 18 janvier 2023 |
| 175 470 € | 395 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | Le Bois Toc Buais | 14 novembre 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 153 La Gillaudais Buais | 4 novembre 2022 |
| 110 000 € | 224 €/m² | Maison · 490 m² · 3 p. | 157 La Fleuriere Buais | 2 novembre 2022 |
| 110 990 € | 617 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5407 La Grande Jarriais Buais | 30 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Lotissement des Rosiers Buais | 26 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 195 L'oriniere Buais | 26 août 2022 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Lotissement des Rosiers Buais | 25 août 2022 |
| 70 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 300 m² | Le Bourg - Buais | 28 juillet 2022 |
| 152 000 € | 613 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 1 Lotissement les Camelias Buais | 22 juillet 2022 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Route de St Hilaire Buais | 20 juillet 2022 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Jamondiere Buais | 18 juillet 2022 |
| 155 000 € | 200 €/m² | Maison · 774 m² · 4 p. | 162 La Grande Cherlais Buais | 13 juillet 2022 |
| 35 000 € | 146 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5131 La Petite Jarriais Buais | 11 juillet 2022 |
| 7 500 € | 278 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 263 La Pilliere Buais | 21 juin 2022 |
| 235 000 € | 763 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 155 L'oucherie Buais | 20 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 18 Lotissement St Anne Buais | 16 juin 2022 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 324 Le Galet Buais | 10 juin 2022 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 5024 La Boulardiere St-Symphori | 11 mai 2022 |
| 68 182 € | 517 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5406 Le Tertre - Buais | 15 avril 2022 |
| 21 000 € | 429 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 284 La Souliere Buais | 31 mars 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 189 L'emiere Buais | 24 mars 2022 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 13 Lotissement St Anne Buais | 24 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 27 Lotissement St Anne Buais | 23 février 2022 |
| 64 040 € | 1 017 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 307 Serisel Buais | 18 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,56 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,8 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buais-Les-Monts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buais-Les-Monts →
Rue par rue à Buais-Les-Monts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buais-Les-Monts ?
Le prix médian au m² à Buais-Les-Monts s’établit à 784 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buais-Les-Monts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buais-Les-Monts a augmenté de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buais-Les-Monts ?
Le prix médian pour une maison à Buais-Les-Monts est de 55 000 €, soit 784 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Buais-Les-Monts.