Prix immobilier à Coutances
sur les 12 derniers mois publiés · 123 ventes · 666 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutances (50200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 585 €/m²
Habitants
8 321
Où se sont faites les ventes à Coutances
Par type de bien
Dernières ventes à Coutances
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 965 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 1 Boulevard d’Alsace Lorraine | 26 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 14 Rue de la Roquelle | 23 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 035 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Pierre | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 39 Rue des Piliers | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Martin | 19 décembre 2025 |
| 23 000 € | 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 37 Rue Saint Pierre | 19 décembre 2025 |
| 106 200 € | 559 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 50 Avenue Division Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 133 596 € | 1 691 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 34 Rue des Sorbiers | 19 décembre 2025 |
| 380 600 € | 1 175 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 5 Lotissement de la Butte | 18 décembre 2025 |
| 850 000 € | 810 €/m² | Local commercial · 1050 m² | 7 Allée du Chateau de la Mare | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 235 m² · 2 p. | 17 Rue des Tanneries Prodhommes | 15 décembre 2025 |
| 48 000 € | 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 84 Boulevard d’Alsace Lorraine | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue de la Guerie | 11 décembre 2025 |
| 32 000 € | 914 €/m² | Local commercial · 35 m² | 49 Rue Geoffroy de Montbray | 11 décembre 2025 |
| 128 500 € | 1 428 €/m² | Local commercial · 90 m² | 3 Place de la Croute | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Local commercial · 127 m² | 1 Rue Paul Letarouilly | 9 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 43 Rue de l’Ecluse Chette | 5 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Ecluse Chette | 3 décembre 2025 |
| 213 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue des Sauges | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 69 Rue Ilkley | 25 novembre 2025 |
| 660 000 € | 754 €/m² | Local commercial · 875 m² | 48 Avenue de la Republique | 25 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 101 Rue Geoffroy de Montbray | 20 novembre 2025 |
| 61 500 € | 1 618 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 39 Rue Geoffroy de Montbray | 14 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Rue Saint Pierre | 6 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue de la Roquelle | 6 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 42 Rue Saint Pierre | 3 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 16 Rue du Pont de Soulles | 31 octobre 2025 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue du Gai Logis | 30 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 56 Rue Saint Pierre | 30 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Maur | 15 octobre 2025 |
| 228 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9003 Le Village Casrouge | 8 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue des Teintures | 8 octobre 2025 |
| 325 300 € | 621 €/m² | Local commercial · 524 m² | 2 Place Victor Hugo | 6 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue du Mesnil Saint Jean | 1 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 97 Rue Geoffroy de Montbray | 1 octobre 2025 |
| 351 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 75 Rue Geoffroy de Montbray | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Lotissement de la Ruauderie | 29 septembre 2025 |
| 215 500 € | 2 506 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Rue des Arbreaux | 24 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 25 Rue Docteur Fauvel | 23 septembre 2025 |
| 241 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Allée du Tilleul | 22 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 39 Rue Geoffroy de Montbray | 17 septembre 2025 |
| 189 500 € | 2 060 €/m² | Appartement · 92 m² · 1 p. | 24 Boulevard d’Alsace Lorraine | 15 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Quillard | 15 septembre 2025 |
| 286 600 € | 3 583 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Fosseirie | 10 septembre 2025 |
| 444 800 € | 1 572 €/m² | Maison · 283 m² · 5 p. | La Galaisiere | 8 septembre 2025 |
| 197 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 20 Place du General de Gaulle | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Aspirant Boure | 5 septembre 2025 |
| 242 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Rue des Teintures | 3 septembre 2025 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 6 Rue des Sapins | 1 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 20 Place du General de Gaulle | 1 septembre 2025 |
| 203 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9005 Impasse B Division Leclerc | 29 août 2025 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue de la Halle au Ble | 28 août 2025 |
| 64 310 € | 1 837 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 44 Boulevard d’Alsace Lorraine | 27 août 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Local commercial · 34 m² | 2 Rue du Cardinal Guyot | 26 août 2025 |
| 344 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Porte | 4 août 2025 |
| 197 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 20 Rue de Regneville | 1 août 2025 |
| 120 000 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9002 La Forerie | 31 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 29 Rue des Sauges | 31 juillet 2025 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ecluse Chette | 31 juillet 2025 |
| 284 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9 Avenue Jean Monnet | 25 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Maison
7,03 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coutances reposent sur 1 461 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutances →
Rue par rue à Coutances
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutances ?
Le prix médian au m² à Coutances s’établit à 1 586 €/m², calculé sur 123 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coutances ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coutances a baissé de 10,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coutances ?
Le prix médian pour une maison à Coutances est de 192 000 €, soit 1 747 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 241 000 €.
Combien coûte un appartement à Coutances ?
Le prix médian pour un appartement à Coutances est de 97 000 €, soit 1 531 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 666 ventes sont disponibles au total pour Coutances.