Prix immobilier à La Vendelée
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Vendelée (50200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 100 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 180 €/m²
Habitants
459
Où se sont faites les ventes à La Vendelée
Par type de bien
Dernières ventes à La Vendelée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 854 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 1 Route de la Boulaye | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 1 Route de Gratot | 15 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 1 Route du Chateau d’Eau | 6 juin 2025 |
| 81 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Jardin Rene | 20 mars 2025 |
| 80 000 € | 348 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Route de Monthuchon | 24 février 2025 |
| 346 650 € | 1 179 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 13 Route de Gratot | 17 février 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Route de Gratot | 6 février 2025 |
| 231 100 € | 1 376 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Route de l’Eglise | 10 janvier 2025 |
| 242 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 19 Route des Hauts Vents | 4 novembre 2024 |
| 290 000 € | 890 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 17 Route des Hauts Vents | 30 octobre 2024 |
| 184 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Le Clos Cardin | 31 août 2023 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Clos Domier | 28 avril 2023 |
| 290 500 € | 1 320 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5 Route du Chateau d’Eau | 24 février 2023 |
| 155 800 € | 1 180 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 59 Route de Coutances | 7 février 2023 |
| 92 000 € | 411 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Village Fromentin | 20 octobre 2022 |
| 182 000 € | 820 €/m² | Maison · 222 m² · 2 p. | Le Plant de Haut | 1 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 7 Route de l’Eglise | 28 mai 2022 |
| 275 900 € | 2 190 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 28 Route de Gratot | 31 janvier 2022 |
| 152 600 € | 1 165 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 41 Route de Coutances | 6 janvier 2022 |
| 80 000 € | 348 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Route de Monthuchon | 7 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Le Clos Cardin | 3 septembre 2021 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Route des Hauts Vents | 11 août 2021 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 451 L Adjudication | 25 mai 2021 |
| 149 000 € | 671 €/m² | Maison · 222 m² · 2 p. | Le Plant de Haut | 18 mai 2021 |
| 206 000 € | 928 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Le Pressoir | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Vendelée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Vendelée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Vendelée ?
Le prix médian au m² à La Vendelée s’établit à 1 080 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Vendelée ?
Le prix médian pour une maison à La Vendelée est de 231 100 €, soit 1 080 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour La Vendelée.