Prix immobilier à Saint-Amand-Villages
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amand-Villages (50160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 100 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
2 525
Où se sont faites les ventes à Saint-Amand-Villages
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amand-Villages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 18 Le Bonfosse | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 27 Le Hameau Berthaume | 19 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Rue du Calvaire | 5 décembre 2025 |
| 173 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 26 Route de Caen | 3 décembre 2025 |
| 181 100 € | 1 497 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | l’Herbage - Placy Montaigu | 7 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | La Chapelle Gautier -Placy | 5 novembre 2025 |
| 275 091 € | 839 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 1394 Route de Montaigu-Placy Montai | 29 octobre 2025 |
| 505 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 445 m² · 8 p. | La Rousseliere | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 24 La Campagne | 1 octobre 2025 |
| 27 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | La Riviere -Placy Montaigu | 25 septembre 2025 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 24 La Madeleine | 9 septembre 2025 |
| 110 000 € | 238 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 59 Route de la Foulerie-Placy Mont | 27 août 2025 |
| 110 000 € | 238 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 59 Route de la Foulerie-Placy Mont | 27 août 2025 |
| 238 000 € | 844 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 36 La Campagne | 21 août 2025 |
| 129 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 18 Les Hyaumes | 31 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 30 juillet 2025 |
| 137 200 € | 421 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Rue du Calvaire | 21 juillet 2025 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 9001 Rue Robert le Bis | 21 juillet 2025 |
| 1 037 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 510 m² · 11 p. | Passelais | 17 juillet 2025 |
| 142 000 € | 732 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 14 La Criere | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 940 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 La Fromagerie | 9 juillet 2025 |
| 199 000 € | 948 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 42 La Fromagerie | 30 juin 2025 |
| 188 500 € | 962 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 62 Le Fourchet | 12 juin 2025 |
| 201 300 € | 987 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 15 Rue du Rond Buisson | 25 avril 2025 |
| 318 500 € | 895 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | Le Grand Jardin | 22 avril 2025 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Hyaumes | 24 mars 2025 |
| 222 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Lotissement le Parc d’Aubigny | 20 mars 2025 |
| 182 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 40 Les Coins | 27 février 2025 |
| 485 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 1570 m² | 15 Route de Saint Lo | 16 janvier 2025 |
| 87 000 € | 518 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 14 La Coudraie Basse | 2 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue du Calvaire | 30 décembre 2024 |
| 153 500 € | 667 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 36 Le Bonfosse | 20 décembre 2024 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Billerie -Placy Montaig | 11 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 78 Route de Montaigu-Placy Montai | 18 novembre 2024 |
| 129 300 € | 472 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Village Lariviere | 14 octobre 2024 |
| 68 000 € | 642 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 octobre 2024 |
| 217 500 € | 954 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 20 La Ducrie | 14 octobre 2024 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Groucy de Bas -Placy Monta | 20 septembre 2024 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 296 780 € | 1 915 €/m² | Maison · 155 m² · 9 p. | Les Mares | 18 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 Rue du Rond Buisson | 17 septembre 2024 |
| 180 000 € | 647 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Village de Balencon | 13 septembre 2024 |
| 300 000 € | 694 €/m² | Maison · 432 m² · 8 p. | La Madeleine | 10 septembre 2024 |
| 113 000 € | 665 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 15 Rue du Calvaire | 30 août 2024 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 La Maisonnette | 21 août 2024 |
| 99 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Haute Chevre | 1 août 2024 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Chataigniers | 8 juillet 2024 |
| 200 000 € | 503 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 26 La Vallee | 4 juillet 2024 |
| 244 950 € | 680 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Le Clos des Lilas | 28 juin 2024 |
| 127 000 € | 825 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 12 Le Perroquet | 31 mai 2024 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Legumier | 15 mai 2024 |
| 130 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cavee | 14 mai 2024 |
| 77 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Criere | 17 avril 2024 |
| 147 500 € | 1 521 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Mare Bucaille | 12 avril 2024 |
| 188 000 € | 696 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 43 La Tricardiere | 8 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Route de Caen | 3 avril 2024 |
| 160 000 € | 528 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 29 Les Coins | 20 février 2024 |
| 241 000 € | 855 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 19 La Huberdiere | 7 février 2024 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 La Trouetterie | 1 février 2024 |
| 96 000 € | 686 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Les Carrieres | 26 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amand-Villages : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amand-Villages →
Rue par rue à Saint-Amand-Villages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Villages ?
Le prix médian au m² à Saint-Amand-Villages s’établit à 962 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amand-Villages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amand-Villages a augmenté de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amand-Villages ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amand-Villages est de 181 100 €, soit 987 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 201 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amand-Villages.