Prix immobilier à Montrabot
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montrabot (50810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
208 900 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
70
Où se sont faites les ventes à Montrabot
Par type de bien
Dernières ventes à Montrabot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5002 La Croix Prie | 1 septembre 2025 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5016 La Crevonniere | 22 juillet 2025 |
| 208 900 € | 696 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5302 La Croix Prie | 15 avril 2024 |
| 98 000 € | 942 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Echanges | 26 août 2022 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Courtil | 12 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5023 La Richardiere | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Courtil | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,58 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,4 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montrabot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montrabot →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrabot ?
Le prix médian au m² à Montrabot s’établit à 942 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 208 900 € au total.
Combien coûte une maison à Montrabot ?
Le prix médian pour une maison à Montrabot est de 125 000 €, soit 942 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 208 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Montrabot.