Prix immobilier à Tanis
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tanis (50170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
108 900 €
Dernier quartile
190 150 €
Sur tout l’historique
1 032 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Tanis
Par type de bien
Dernières ventes à Tanis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 900 € | 1 433 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue de L'eglise | 18 décembre 2025 |
| 430 000 € | 935 €/m² | Maison · 460 m² · 10 p. | 10 Rue des Coutures | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 11 Route Nationale | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue du Rouvre | 16 juillet 2025 |
| 190 150 € | 2 045 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 38 Rue de la Saint Come | 28 février 2025 |
| 159 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue de la Gare | 12 février 2025 |
| 118 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de la Saint Come | 20 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 38 Rue de la Saint Come | 1 octobre 2024 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue du Rouvre | 15 juillet 2024 |
| 123 500 € | 943 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Les Pres Piquets | 12 janvier 2024 |
| 155 200 € | 913 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Rue Bellevue | 18 décembre 2023 |
| 76 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Plaine Saint Michel | 10 novembre 2023 |
| 128 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 10 Route Nationale | 9 novembre 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 octobre 2022 |
| 259 975 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue Bellevue | 22 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Bas du Bourg | 25 octobre 2021 |
| 110 000 € | 940 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Route Nationale | 23 août 2021 |
| 170 000 € | 442 €/m² | Maison · 385 m² · 3 p. | 7 Rue des Landes | 23 août 2021 |
| 450 000 € | 978 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | La Miguerie | 14 juin 2021 |
| 181 600 € | 1 297 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bree | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
7,80 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tanis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tanis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tanis ?
Le prix médian au m² à Tanis s’établit à 1 227 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 900 € et 190 150 € au total.
Combien coûte une maison à Tanis ?
Le prix médian pour une maison à Tanis est de 110 000 €, soit 1 227 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 900 € et 190 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Tanis.