Prix immobilier à Précey
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Précey (50220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
159 500 €
Sur tout l’historique
1 095 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Précey
Par type de bien
Dernières ventes à Précey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Grande Godardiere | 1 octobre 2025 |
| 79 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Pichonniere | 7 août 2025 |
| 59 000 € | 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 34 Voie de la Liberte | 20 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 59 Route du Clos du Bois | 24 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bas Glatigny | 8 octobre 2024 |
| 112 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 22 Route du Logis | 19 janvier 2024 |
| 100 000 € | 709 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 10 Route de Vaugry | 5 décembre 2023 |
| 75 000 € | 318 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 17 Route des Montils | 9 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Bizoliere | 13 septembre 2023 |
| 230 000 € | 650 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Breux | 7 juillet 2023 |
| 75 000 € | 463 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Les Montils | 9 février 2023 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route du Clos du Bois | 28 décembre 2022 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 45 Route de la Bisoliere | 1 juillet 2022 |
| 159 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue du Mascaret | 11 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 21 Route du Logis | 9 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 49 Route du Logis | 1 mars 2022 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Haut Glatigny | 4 février 2022 |
| 41 500 € | 1 383 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Route de Vaugry | 8 décembre 2021 |
| 16 000 € | 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 36 Route du Logis | 14 octobre 2021 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Tirliere | 23 juillet 2021 |
| 100 000 € | 366 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | Les Montils | 12 mai 2021 |
| 143 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue du Mascaret | 11 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 24 Route du Clos du Bois | 22 mars 2021 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 64 Rue du Mascaret | 8 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 31 Route des Montils | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,68 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Précey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Précey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précey ?
Le prix médian au m² à Précey s’établit à 1 095 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 159 500 € au total.
Combien coûte une maison à Précey ?
Le prix médian pour une maison à Précey est de 100 000 €, soit 1 095 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 159 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Précey.