Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
326 000 €
Premier quartile
283 700 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
2 158 €/m²
Habitants
2 216
Où se sont faites les ventes à Saint-Melaine-sur-Aubance
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Melaine-sur-Aubance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 326 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 12 Rue des Hauts de l’Aubance | 4 octobre 2025 |
| 283 700 € | 2 489 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Gachetiere | 19 septembre 2025 |
| 395 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 45 Chemin du Haut Plessis | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Chemin de la Chardonniere | 25 août 2025 |
| 375 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1 Chemin de L'epinay | 30 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Chemin des Bas Refoux | 25 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Rue de la Justicion | 25 juillet 2025 |
| 267 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse Ramir | 22 juillet 2025 |
| 401 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 15 Route du Plessis | 4 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Rue Louis Aubeux | 12 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 136 Route de Treillebois | 31 mars 2025 |
| 364 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 3 Square du Porteau | 19 mars 2025 |
| 460 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 1 Impasse Sauvignon | 18 mars 2025 |
| 360 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Square du Clos de Monferrand | 12 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Square du Clos de Monferrand | 13 février 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Saulaie | 18 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Mecreniere | 11 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Impasse Ramir | 10 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Mecreniere | 29 novembre 2024 |
| 530 000 € | 761 €/m² | Maison · 696 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Mare la Lande | 29 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Pierre | 8 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Petit Louet | 17 octobre 2024 |
| 266 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Route des Refoux | 7 octobre 2024 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue du Petit Louet | 30 septembre 2024 |
| 371 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 6 Impasse de la Pree des Noues | 3 septembre 2024 |
| 780 000 € | 934 €/m² | Local commercial · 835 m² | 31 Route de Poitiers | 7 août 2024 |
| 262 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 58 Chemin de Haute Perche | 25 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 8 Chemin de l’Appartenance | 19 juillet 2024 |
| 355 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 2 Rue des Noues Blanches | 3 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Chemin de L'epinay | 1 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Route du Plessis | 28 juin 2024 |
| 305 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 210 Route de Treillebois | 19 juin 2024 |
| 368 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 6 Rue Armand Brousse | 30 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Saulaie | 27 mai 2024 |
| 257 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Pont aux Moines | 29 avril 2024 |
| 325 000 € | 869 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 16 Route du Plessis | 17 avril 2024 |
| 440 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 14 Chemin de la Chassee | 18 mars 2024 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Mare Biotte | 15 mars 2024 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 13 Rue Armand Brousse | 23 février 2024 |
| 240 415 € | 2 932 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Saulaie | 19 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont aux Moines | 8 décembre 2023 |
| 1 300 000 € | 1 759 €/m² | Local commercial · 739 m² | 306 Route de Treillebois | 27 octobre 2023 |
| 280 000 € | 864 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Chemin de la Mare Biotte | 19 octobre 2023 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue Maxime Normandin | 2 octobre 2023 |
| 305 000 € | 997 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 27 Route de Poitiers | 4 septembre 2023 |
| 578 300 € | 2 022 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 33 Chemin de Haute Perche | 1 septembre 2023 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Impasse de la Hurliere | 28 août 2023 |
| 270 000 € | 1 646 €/m² | Local commercial · 164 m² | 60 Route de Treillebois | 17 juillet 2023 |
| 388 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 13 Chemin de la Gachetiere | 6 juillet 2023 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Route du Plessis | 30 juin 2023 |
| 440 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue des Jardins | 22 mai 2023 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 15 Chemin des Brosses | 4 mai 2023 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue Maxime Normandin | 18 avril 2023 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Chemin de Toucheronde | 31 mars 2023 |
| 340 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 11 Chemin de Toucheronde | 1 mars 2023 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Local commercial · 230 m² | 4 Zone artisanale de Treillebois | 28 février 2023 |
| 360 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Rue des Hauts de l’Aubance | 20 février 2023 |
| 455 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Haute Perche | 6 février 2023 |
| 280 220 € | 2 224 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 17 Route du Grand Clos | 31 janvier 2023 |
| 390 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 52 Chemin de Haute Perche | 10 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,76 €/m²
de 10,1 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,00 €/m²
de 11,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Maison
10,85 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Melaine-sur-Aubance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance →
Rue par rue à Saint-Melaine-sur-Aubance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le prix médian au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance s’établit à 2 368 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 283 700 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance a augmenté de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance est de 326 000 €, soit 2 279 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Saint-Melaine-sur-Aubance.
Autour de Saint-Melaine-sur-Aubance
- Les Garennes sur Loire2 250 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Les Ponts-de-Cé2 796 €/m²
- Mozé-sur-Louet1 667 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire2 678 €/m²
- Trélazé2 451 €/m²
- Brissac Loire Aubance1 929 €/m²
- Denée2 682 €/m²
- Blaison-Saint-Sulpice1 333 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou2 560 €/m²