Prix immobilier à Vernantes
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vernantes (49390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
955 €/m²
Habitants
2 004
Où se sont faites les ventes à Vernantes
Par type de bien
Dernières ventes à Vernantes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue de Vernoil | 24 décembre 2025 |
| 88 800 € | 728 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 L Hopiteau | 18 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Taluere | 18 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Impasse des Noues | 5 novembre 2025 |
| 71 500 € | 470 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 14 Rue de Longue | 31 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Hameau du Lathan | 29 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 30 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 18 août 2025 |
| 199 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 3 Rue des Marchands | 31 juillet 2025 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 2 p. | 2 Route de la Masseron | 30 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 20 Rue de Longue | 22 juillet 2025 |
| 231 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 28 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 18 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 27 Rue Eugene Livet | 2 juillet 2025 |
| 86 000 € | 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Impasse des Trois Pains | 25 mars 2025 |
| 180 000 € | 674 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 15 Rue des Freres Champneuf | 11 mars 2025 |
| 66 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Rue Moreau | 7 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 21 Rue Moreau | 26 février 2025 |
| 150 000 € | 490 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 1 Beaucornu | 18 février 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue de Noyant | 10 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Route de la Butte Montmartre | 2 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de L'air | 26 décembre 2024 |
| 130 000 € | 492 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | La Plaine | 28 octobre 2024 |
| 20 900 € | 227 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Gue Bruneau | 9 octobre 2024 |
| 89 900 € | 1 249 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Square de la Barboterie | 26 septembre 2024 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue de Jalesnes | 19 septembre 2024 |
| 233 000 € | 940 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 13 Rue Puille | 18 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Rue de Vernoil | 13 septembre 2024 |
| 18 500 € | 370 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 34 Rue de Jalesnes | 13 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue de la Trinite | 11 septembre 2024 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 La Cour Pellee | 10 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Rue de Noyant | 3 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 1 p. | La Roche Quentin | 26 juin 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Colinerie | 7 juin 2024 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 31 Rue de Saumur | 30 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 29 mai 2024 |
| 160 400 € | 1 956 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue Moreau | 27 mai 2024 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue de la Grelliere | 27 mai 2024 |
| 128 820 € | 1 092 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | La Fuie Nord | 17 mai 2024 |
| 525 000 € | 991 €/m² | Maison · 530 m² · 8 p. | 14 Route Toucheau | 7 mai 2024 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue Eugene Livet | 27 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 9 Rue de la Trinite | 20 mars 2024 |
| 77 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue du Dr Roger Fretigny | 19 février 2024 |
| 8 400 € | 600 €/m² | Maison · 14 m² | 11 Rue de la Galbruniere | 3 janvier 2024 |
| 168 000 € | 824 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 13 Rue des Freres Champneuf | 22 décembre 2023 |
| 159 000 € | 914 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Varenne | 18 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 15 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 34 Rue de Vernoil | 27 octobre 2023 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 2 p. | 7 Rue Eugene Livet | 17 octobre 2023 |
| 73 000 € | 487 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Place du Pelican | 11 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Haute Rue Moreau | 8 septembre 2023 |
| 250 000 € | 414 €/m² | Local commercial · 604 m² | 4 Zone artisanale Zone Artisanale | 4 septembre 2023 |
| 350 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 910 m² | 7 Zone artisanale Zone Artisanale | 4 septembre 2023 |
| 54 000 € | 885 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 7 Rue de Vernoil | 31 août 2023 |
| 104 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Hameau du Lathan | 10 août 2023 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 11 Rue Puille | 8 août 2023 |
| 126 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Le Patis du Breil | 3 août 2023 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue de Blou | 3 août 2023 |
| 185 000 € | 557 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 1 Route de la Cantiniere | 28 juillet 2023 |
| 155 015 € | 674 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Les Friches des Vallees | 18 juillet 2023 |
| 307 500 € | 702 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | 4 La Fontaine Fievre | 10 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,44 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,30 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vernantes reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vernantes →
Rue par rue à Vernantes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernantes ?
Le prix médian au m² à Vernantes s’établit à 1 255 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernantes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vernantes a augmenté de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vernantes ?
Le prix médian pour une maison à Vernantes est de 150 000 €, soit 1 255 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Vernantes.