Prix immobilier à Béhuard

2 236 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béhuard (49170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

220 000 €

Premier quartile

156 500 €

Dernier quartile

385 000 €

Sur tout l’historique

2 236 €/m²

Habitants

115

Répartition des prix sur 8 ventes à Béhuard

104 k€médiane 220 k€600 k€

Où se sont faites les ventes à Béhuard

Par type de bien

Maisons220 000 € · 8

Dernières ventes à Béhuard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
200 000 €	3 636 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	2 Chemin du Port des Branches	23 décembre 2024
600 000 €	4 380 €/m²	Maison · 137 m² · 5 p.	Le Merdreau	30 août 2024
156 500 €	2 236 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	9001 Rue Notre Dame	25 mars 2024
372 000 €	2 548 €/m²	Maison · 146 m² · 5 p.	Le Merdreau	30 novembre 2023
104 000 €	1 300 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	3 Chemin du Merdreau	16 octobre 2023
389 900 €	1 393 €/m²	Maison · 280 m² · 5 p.	5072 Le Clair Logis	30 août 2021
385 000 €	3 291 €/m²	Maison · 117 m² · 5 p.	3 Rue du Chevalier Buhard	22 juillet 2021
220 000 €	1 038 €/m²	Maison · 212 m² · 5 p.	10 Rue de la Boire	1 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,18 €/m²

de 8,8 à 14,3 €

Appartement 1-2 pièces

12,57 €/m²

de 9,4 à 16,8 €

Appartement 3 pièces et +

9,10 €/m²

de 7,1 à 11,6 €

Maison

10,36 €/m²

de 7,8 à 13,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béhuard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Béhuard →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béhuard ?

Le prix médian au m² à Béhuard s’établit à 2 236 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 500 € et 385 000 € au total.

Combien coûte une maison à Béhuard ?

Le prix médian pour une maison à Béhuard est de 220 000 €, soit 2 236 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 500 € et 385 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Béhuard.