Prix immobilier à Chastel-Nouvel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chastel-Nouvel (48000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
205 356 €
Sur tout l’historique
1 504 €/m²
Habitants
938
Où se sont faites les ventes à Chastel-Nouvel
Par type de bien
Dernières ventes à Chastel-Nouvel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 550 € | 2 335 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 3 Impasse des Epiceas | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 388 m² | 12 Chemin du Planas | 22 juillet 2025 |
| 205 356 € | 419 €/m² | Local commercial · 490 m² | Croux de Bayle | 4 juillet 2025 |
| 200 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 799 m² | Couffinets | 26 juin 2025 |
| 304 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6207 Route du Crouzet | 9 décembre 2024 |
| 294 270 € | 1 501 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6259 Alteyrac | 23 août 2024 |
| 292 200 € | 1 133 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 6307 Alteyrac | 10 juillet 2024 |
| 244 150 € | 2 713 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6190 Impasse des Caires | 3 juillet 2024 |
| 432 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 212 m² · 9 p. | 6166 Aspres | 6 mars 2024 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Chastel Nouvel Village | 9 février 2024 |
| 303 000 € | 902 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 6287 Alteyrac | 2 février 2024 |
| 358 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Le Crouzet | 3 août 2023 |
| 337 050 € | 3 586 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6223 Alteyrac | 14 juin 2023 |
| 126 700 € | 1 760 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Alteyrac | 7 juin 2023 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5081 Alteyrac | 28 avril 2023 |
| 213 110 € | 1 776 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | La Fagette | 28 mars 2023 |
| 1 150 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 3270 m² | Croux de Bayle | 2 mars 2023 |
| 222 500 € | 912 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5139 Chem des Caires | 27 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5050 Route Departementale 806 | 10 novembre 2022 |
| 271 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Chem du Champ Grand | 9 novembre 2022 |
| 294 700 € | 2 105 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6205 Route d’Alteyrac | 25 août 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5125 Coulagnet | 17 août 2022 |
| 129 600 € | 2 592 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Asprettes | 11 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5114 Impasse des Caires | 30 juin 2022 |
| 61 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Chastel Nouvel Village | 8 octobre 2021 |
| 325 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5131 Chastel Nouvel Village | 24 septembre 2021 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 84 m² | 5014 Traverse de la Doupleto | 16 juin 2021 |
| 206 260 € | 1 146 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5186 Alteyrac | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
34,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chastel-Nouvel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chastel-Nouvel →
Rue par rue à Chastel-Nouvel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 73 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chastel-Nouvel ?
Le prix médian au m² à Chastel-Nouvel s’établit à 309 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 205 356 € au total.
Combien coûte un local commercial à Chastel-Nouvel ?
Le prix médian pour un local commercial à Chastel-Nouvel est de 200 000 €, soit 309 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 205 356 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Chastel-Nouvel.