Prix immobilier à Prévenchères

1 056 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prévenchères (48800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

85 000 €

Premier quartile

45 000 €

Dernier quartile

109 000 €

Sur tout l’historique

1 056 €/m²

Habitants

267

Répartition des prix sur 15 ventes à Prévenchères

6 k€médiane 85 k€500 k€

Où se sont faites les ventes à Prévenchères

Par type de bien

Maisons82 600 € · 14

Dernières ventes à Prévenchères

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
186 000 €	2 548 €/m²	Maison · 73 m² · 2 p.	A la Molette	2 décembre 2025
80 750 €	1 009 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5269 Le Crouzet	19 décembre 2024
500 000 €	825 €/m²	Local commercial · 606 m²	5038 La Garde Guerin	17 mai 2024
20 000 €	500 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Le Prat	8 août 2023
85 000 €	1 932 €/m²	Maison · 44 m² · 2 p.	5140 Le Rachas	25 avril 2023
45 000 €	321 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	Le Rachas	28 mars 2023
108 900 €	726 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	Le Rieu	17 mars 2023
109 000 €	1 557 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	5070 Le Crouzet	1 mars 2023
58 500 €	2 659 €/m²	Maison · 22 m² · 1 p.	5202 Le Crouzet	24 août 2022
6 000 €	143 €/m²	Maison · 42 m² · 3 p.	5235 Mas de Gravil	13 juillet 2022
252 600 €	3 827 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	Prat Naou	12 juillet 2022
82 600 €	1 377 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5201 La Scierie	8 avril 2022
100 000 €	833 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	25 Route de Villefort	4 février 2022
95 000 €	1 056 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Le Rieu	6 octobre 2021
40 000 €	1 333 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	18 Route de Villefort	28 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,53 €/m²

de 7,4 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

9,66 €/m²

de 7,9 à 11,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,18 €/m²

de 5,7 à 9,1 €

Maison

6,53 €/m²

de 4,9 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prévenchères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Prévenchères →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prévenchères ?

Le prix médian au m² à Prévenchères s’établit à 1 056 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 109 000 € au total.

Combien coûte une maison à Prévenchères ?

Le prix médian pour une maison à Prévenchères est de 82 600 €, soit 1 056 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 108 900 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Prévenchères.